Licht - Luxus - Leben

Licht - Luxus - Leben

69115 Heidelberg
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Objektnummer

5336

Objektart

Wohnung zur Vermietung

Etage

2

Kaltmiete

1.595,00 EUR

Nebenkosten

270,00 EUR

Wohnfläche

140,00 qm

Baujahr

2013

Kaution

3.190,00 EUR

Zimmer

4,00

Einbauküche

ja

Stellplatzanzahl

1

Keller

ja

Provision

3796,10 EUR inkl. MwSt.

Bezugstermin

sofort oder später

 
 

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Wohnung ist eines der besten Angebote in der Heidelberger Bahnstadt. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss mit freiem Ausblick und Süd-Ausrichtung direkt an den Schwetzinger Terrassen, der besten Lage innerhalb der Bahnstadt. Nicht nur im Hinblick auf die Lage sondern auch die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen.
Die ca. 140 mē Wohnfläche verteilen sich auf einen intelligenten Grundriss mit gelungener Aufteilung auf 4,5 Zimmer.
Bevorzugte Lage heißt:
• Wohnen in überschaubaren Nachbarschaften und trotzdem in städtischer Atmosphäre
• Mitten in Heidelberg, mit direkter Anbindung an das Zentrum und freiem Blick ins Grüne
• In wenigen Minuten in der Innenstadt, ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel
• Gut ausgebautes Nahverkehrsnetz
• Neue Kindertagesstätte zu Fuß erreichbar
• Lebendiges Zentrum rund um den nahen Campus II mit Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten


Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:

- Helle Wohnräume
- offene Einbauküche
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- geölter Parkettboden (Eiche)
- Loggia
- modernes Tageslichtbad
- zusätzlichen Gäste WC mit Dusche
- bodenebene Dusche mit Raindance Brause
- moderne Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum
- elektrische Rollläden und Markise
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and Play Anschlussdosen in den Wohnräumen (Homway-System)
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche vor und im Haus
- Tiefgarage mit 2 überbreiten Stellplätzen
- Tiefgarageneinfahrt mit fernsteuerbarem Garagentor

Bezugsfrei nach Absprache, € 1595,- inkl. 2 TG zzgl. € 280,- NK
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebotes

Krebs Immobilien 2 x für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung.

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Ausstattung:

Das Haus ist nach den Passivhausstandards gebaut.
Das heißt für Sie absolut energiesparend wohnen mit:
Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster für optimalen Wärmeschutz, die gleichzeitig für solare Wärmegewinnung sorgt.
Lüftungsanlage mit Lüftungswärmerückgewinnung, die Abluft wird zur Erwärumung der Frischluft genutzt ohne diese zu mischen.
Die Fernewärme erzeugt nur teilweis die aktive Energie. Zusätzlich regulieren Sonnenenergie und die abgegebene Wärme von Personen und technischen Geräten die Raumtemperatur- passiv.

Die emisionsfreien Baustoffe, so wie frische gefilterte Luft sorgen für behagliches Wohnen.

 
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Immobilien Krebs Heidelberg wurde zuletzt am Dienstag den 20.02.2018 um 13:21:27 Uhr aktualisiert