Der 360-Grad-Rundgang: Zeitgemäße Vermarktung mit vielen Vorzügen
Der 360-Grad-Rundgang ist ein zeitgemäßes Marketinginstrument, um eine Immobilie authentisch und erlebbar zu präsentieren. Die virtuelle Besichtigung bietet dabei allen Beteiligten nur Vorteile: Dem Eigentümer erspart sie gehäufte und bisweilen ergebnislose Besichtigungstermine, dem Interessenten erleichtert sie die Entscheidung, ob die Immobilie überhaupt zu seinen Vorstellungen passt und daher für einen Kauf infrage kommt.
Ein 360-Grad-Rundgang ermöglicht die Besichtigung einer Immobilie – ohne vor Ort sein zu müssen. Mit einer hochauflösenden Kamera wird das Haus oder die Wohnung aus unterschiedlichen Perspektiven fotografiert, sodass sich final ein (fast) interaktives Video ergibt. Interessenten, die sich von einem solchen 360-Grad-Rundgang sofort angesprochen fühlen, nutzen das Tool länger und intensiver – und entwickeln währenddessen möglicherweise bereits eine emotionale Beziehung zur Immobilie, die die Kaufentscheidung positiv beeinflussen kann. Andere hingegen, die keine Begeisterung verspüren, verzichten gleich auf eine reale Besichtigung.
Der Makler erkennt mit einem 360-Grad-Rundgang schneller echtes Kaufinteresse
Der Makler, der den 360-Grad-Rundgang hat erstellen lassen und den Link ausgewählten Interessenten zur Verfügung stellt, kann aus dieser unterschiedlichen Nutzungsweise bereits konkrete Rückschlüsse auf ein ernsthaftes Kaufinteresse ziehen. Je intensiver die Beschäftigung mit der Immobilie ausfällt, desto wahrscheinlicher ist es, dass ein Kauf erwogen oder angestrebt wird. Die gefürchteten „Besichtigungstouristen“, die sich aus reinem Freizeitvergnügen, schöne Häuser ansehen, diese aber keineswegs erwerben möchten, fallen mit dieser Vorgehensweise in aller Regel sofort durch das Raster
Hinzu kommt, dass Smartphone und Tablet bei der Immobiliensuche insbesondere bei jüngeren Zielgruppen ohnehin eine selbstverständliche Rolle spielen. Der 360-Grad-Rundgang entspricht insofern auch den Anforderungen, die von dieser Klientel an das Informationsangebot gestellt werden, aus dem heraus sie Entscheidungen treffen.
Ihre Privatsphäre bleibt bei der virtuellen Besichtigung geschützt
Eventuelle Bedenken, dass bei einem 360-Grad-Rundgang allzu freizügig mit der jeweiligen, schützenswerten Privatsphäre umgegangen wird, sind gänzlich unbegründet. Die virtuelle Besichtigung wird nicht einfach öffentlich ins Internet gestellt, sondern von einem verantwortungsvollen Makler nur für registrierte, namentlich bekannte Kaufinteressenten freigeschaltet. Bereits während der Erstellung werden private Fotos, wertvolle Gegenstände und ähnliches „unscharf“ gestellt, sodass sie im fertigen Rundgang nicht zu identifizieren sind. Auch können sehr private Bereiche von der virtuellen Besichtigung ausgeschlossen werden.
Die analoge Besichtigung beschränkt sich auf ernsthafte Kaufinteressenten
Natürlich ersetzt der 360-Grad-Rundgang eine tatsächliche Besichtigung nicht vollständig. Nur: Für den Termin vor Ort kann der Makler ganz gezielt nur die Kaufinteressenten einladen, denen eine hohe Kaufabsicht unterstellt werden darf. Da sich erfahrungsgemäß Interessenten-Fragen relativ genau auf die Bereiche beziehen, die potenzielle Käufer zuvor mehrmals und länger unter die digitale Lupe genommen habe, kann sich der Makler darauf im Vorfeld besonders gut vorbereiten.
Unbestreitbar beschleunigt ein 360-Grad-Rundgang den Verkaufsprozess, filtert die Schar der Kaufinteressenten – und bietet den unschlagbaren Vorteil, dass auch nicht ortsansässige Interessenten sich problemlos einen realistischen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.
Möchten Sie einen 360-Grad-Rundgang für Ihren Verkauf nutzen oder sich zunächst über die Vorteile informieren? Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gern.
Weitere Informationen zu unseren 360° 3D Immobilien-Rundgängen finden Sie hier.
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