Mit über 60 noch einen Immobilienkredit bekommen? Geht das?
Gesetzliche Vorgaben zu einem Höchstalter bei der Kreditaufnahme gibt es in Deutschland nicht. Trotzdem sehen sich Senioren mit einigen Schwierigkeiten konfrontiert, wenn sie einen Kredit für den Kauf einer Immobilie, Renovierungen oder sonstige finanzielle Vorhaben beantragen möchten. Lassen Sie sich nicht entmutigen – es gibt durchaus Möglichkeiten und Wege, die geplante Finanzierung erfolgreich auf die Beine zu stellen.
Obwohl in Deutschland nahezu alles bis ins kleinste Detail gesetzlich geregelt zu sein scheint, räumt der Gesetzgeber Banken und Kreditinstituten im Rahmen ihrer unternehmerischen Freiheit durchaus die Option ein, Kreditgeschäfte mit Senioren jenseits ihres 60sten oder 70sten Geburtstags abzulehnen. Dies gilt besonders, wenn es sich um Darlehen mit langer Laufzeit handelt. Einige Banken setzen daher eine Altersgrenze fest, die sich nicht auf das Lebensalter beim Kreditabschluss, sondern auf das Alter am Ende der Laufzeit bezieht.
Gleichwohl hat sich in der Praxis gezeigt, dass ältere Kreditnehmer sehr zuverlässige Schuldner sind und im Vergleich zu jüngeren für Banken und Kreditinstitute kein größeres Ausfallrisiko darstellen. Eher im Gegenteil: Oft bringen sie mehr finanzielle Stabilität mit als die jüngere Generation, sei es durch angespartes Kapital oder durch Immobilienbesitz. Deshalb haben Sie als Best Ager jenseits der 60 eben doch einige Chancen auf den gewünschten Kredit.
Sechs Tipps für die erfolgreiche Kreditaufnahme ab 60
1. Nutzen Sie das Vertrauensverhältnis zu Ihrer Hausbank
Starten Sie Ihre Suche nach einer Finanzierung bei Ihrer Hausbank. Langjährige Geschäftsbeziehungen schaffen eine solide Vertrauensbasis und als bekannter Kunden kommt Ihnen die Bank zumeist eher entgegen. Lassen Sie sich ausführlich beraten und klären Sie, welche Chancen bestehen.
2. Prüfen Sie Ihre Optionen über Online-Vergleichsportale
Unabhängige Plattformen wie Check24, Verivox oder Finanzcheck bieten Ihnen einen schnellen Überblick über aktuelle Kreditangebote. Nutzen Sie die jeweiligen Filter, um die Ergebnisse zu verfeinern und Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. So finden Sie günstige Konditionen und stärken Ihre Verhandlungsposition.
3. Behalten Sie Ihre Bonität im Blick
Ein guter bis exzellenter Schufa-Score ist entscheidend für die Kreditvergabe. Fordern Sie eine kostenlose, persönliche Schufa-Auskunft an, um die Einträge zu prüfen. Korrigieren Sie Fehler oder veraltete Daten, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern.
4. Listen Sie Ihre Sicherheiten sorgfältig auf
Erstellen Sie eine Liste der Vermögenswerte, die Sie der Bank als Sicherheit anbieten können. Eine bereits vorhandene Immobilie erhöht dabei natürlich die Wahrscheinlichkeit einer Kreditzusage um ein Vielfaches.
5. Treten Sie gemeinsam stärker auf
Wer einen Kredit zu zweit aufnimmt – zum Beispiel mit einem Partner oder einem Familienmitglied – erhöht seine Chance auf eine Bewilligung deutlich. Banken bewerten die Rückzahlungsfähigkeit in diesen Fällen positiver.
6. Nutzen Sie die verschiedenen Förderprogramme
Auch als älterer Mensch sollten Sie die Fördermöglichkeiten durch KfW-Kredite oder Zuschüsse für barrierefreies Wohnen sorgfältig prüfen. Oft eignen sich diese Programme hervorragend, um eine Finanzierungslücke zu schließen.
Die aktive Suche lohnt sich nahezu immer
Bleiben Sie hartnäckig und überzeugen Sie Banken und Kreditinstitute durch eine kluge Planung und die Beibringung überzeugender Sicherheiten. Mit der richtigen Strategie ist es durchaus möglich, auch in vorgerücktem Alter noch den Kredit zu bekommen, der für die weitere Lebensplanung benötigt wird.
Suchen Sie eine Finanzierung für eine Immobilie? Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzdienstleistern her.
Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Wollen Sie mehr zu diesem Thema erfahren? Dann kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch oder per E-Mail.
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