Krebs Immobilien ist Ihr Vermietungsspezialist in Heidelberg

Immobiliensuche: Warum ein Suchauftrag bei einem Makler schneller ans Ziel führt

Haben Sie auch das Gefühl, dass zum Verkauf stehende Immobilien derzeit versteckt sind? Woran liegt das? Immobilienexperten schätzen, dass aktuell nicht signifikant weniger Immobilientransaktionen stattfinden als noch vor einigen Jahren. Sie werden jedoch verstärkt am öffentlichen Immobilienmarkt vorbei veräußert. Oft auch an Bekannte, Kollegen oder Nachbarn. Wie lässt sich in dieser Situation die passende Immobilie finden?

Unabhängigen Analysen zufolge wechseln derzeit etwa 30 Prozent der Immobilien „off-market“, also abseits des Immobilienmarktes, den Eigentümer. Bei der aktuell hohen Nachfrage werden Häuser und Wohnungen bereits verkauft, bevor sie in Online-Immobilienportalen oder Zeitungen inseriert werden. Viele Immobilienverkäufer freuen sich zwar über den geringeren Vermarktungsaufwand beim Verkauf an einen Bekannten. Sie übersehen jedoch, dass sie vielleicht die Immobilie nicht zu einem marktgerechten Preis verkaufen.

Wie kann ich jetzt eine Immobilie finden?

Der sicherste Weg zur passenden Immobilie führt über einen Suchauftrag bei einem lokalen Immobilienmakler. Er ist im Markt vor Ort tief verwurzelt, verfügt über ein gutes Netzwerk und ist tagtäglich mit der Akquise von neuen Immobilien beschäftigt. Gute Makler vermitteln nicht nur Immobilien, die sie gleichzeitig auch auf ihrer Webseite oder in Online-Immobilienportalen anbieten. Sie haben auch Immobilien in ihrem Portfolio, die abseits der öffentlichen Kanäle vertrieben werden. Nicht selten treten Eigentümer an sie heran, die sich aus unterschiedlichen Gründen eine diskrete Vermarktung wünschen.

Haben Sie einen Suchauftrag bei einem Makler angelegt und findet dieser eine zu Ihren Kriterien passende Immobilie, so wird er sie unverzüglich darüber informieren. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, eine Immobilie zu besichtigen, von der andere noch gar nichts wissen. Wenn die Immobilie Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht, stellt der Makler den Kontakt zum Eigentümer her und vermittelt beratend den Verkauf.

Wie sollten meine Suchkriterien aussehen?

Damit der Makler Sie über eine passende Immobilie informieren kann, muss er möglichst genau wissen, wonach Sie suchen. Welche Bedingungen muss die Immobilie unbedingt erfüllen? Was würden Sie sich wünschen, ist aber kein Muss? In welchen Bereichen wären Sie bereit, Kompromisse einzugehen? Welche Punkte sind Ausschlusskriterien?

Für den Makler ist es hilfreich zu wissen, wo Ihre Obergrenze beim Kaufpreis liegt. Dazu kommen natürlich die Lage, Mindestquadratmeter an Wohnfläche, Anzahl der Zimmer, Quadratmeter des Grundstücks und so weiter. Um Ihre Chancen darüber hinaus zu verbessern, raten Immobilienexperten dazu, eine Finanzierungsexpertise erstellen zu lassen. Diese können Sie dem Makler mit dem Suchauftrag übermitteln. Der Makler erkennt unter anderen daran, dass Sie ein seriöser Interessent sind und eine ernsthafte Kaufabsicht hegen.

Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern und helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Unter folgendem Link können Sie Ihr Suchprofil bei uns anlegen.

Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Wollen Sie mehr zu diesem Thema erfahren? Dann kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch oder per E-Mail.

Weitere Nachrichten

Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Notverkauf: So verkaufen Sie Ihre Immobilie trotzdem nicht unter Wert

Notverkauf: So verkaufen Sie Ihre Immobilie trotzdem nicht unter Wert

Der völlig unerwartete Jobverlust, die tragische Insolvenz oder Kalkulationsfehler bei der Anschlussfinanzierung: Plötzlich ist die Situation da, in der nur eins bleibt – die Immobilie möglichst schnell verkaufen. Eigentümer, die unter diesem enormen Druck stehen, begehen oft Fehler, die zu herben finanziellen Einbußen führen. In einer solchen Krise ist es unbedingt ratsam, sich an einen erfahrenen Immobilienmakler zu wenden, der größeres Unheil abwenden und die Immobilie auch unter Zeitdruck noch zu einem guten Preis verkaufen kann.

Mehr lesen

Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Wenn der Umzug in ein Pflegeheim die sinnvollste Lösung ist

Wenn der Umzug in ein Pflegeheim die sinnvollste Lösung ist

Senioren, die den Alltag in den eigenen vier Wänden allein nicht mehr bewältigen können, haben einige Möglichkeiten, Hilfe zu erhalten. In nicht wenigen Fällen ist jedoch ein Umzug in ein Pflegeheim die für alle Beteiligten sinnvollste Lösung. Für Eigentümer und deren Angehörige stellen sich ab diesem Zeitpunkt einige Fragen. Wie finde ich eine passende Unterbringung? Und was soll aus der Immobilie werden?

Mehr lesen

Immobilienmakler Krebs aus Heidelberg informiert über: Krebs Immobilien feiert 30-jähriges Jubiläum

Krebs Immobilien feiert sein 30-jähriges Jubiläum 

Das Immobilien-Unternehmen Krebs Immobilien feiert in diesen Tagen sein 30-jähriges Jubiläum. Als Immobilienmakler hat sich Krebs Immobilien auf den Verkauf und die Vermietung von (hochwertigen) Wohnimmobilien in Heidelberg, Mannheim und der Umgebung spezialisiert. Das Unternehmen ist das Einzige in der gesamten Rhein-Neckar-Region, das seit 2013 kontinuierlich vom Focus-Verlag als empfehlenswerter Immobilienmakler ausgezeichnet wurde.

Mehr lesen

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.
Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern.

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Eigene Einstellungen

  • Nötige Cookies

    Unsere Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

  • Analytics und Dienste Dritter

    Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern.

    Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • YouTube Videos

    Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt