Von der Stadt aufs Land umziehen – auf was Sie achten sollten
Raus aus der engen Miet- oder Eigentumswohnung, weg aus der lauten Stadt. Genau das wünschen sich viele Stadtbewohner. Vor allem seit mehr Arbeitnehmer im Homeoffice arbeiten. Doch der Umzug aufs Land sollte gut durchdacht sein.
Den Traum vom eigenen Haus mit Garten möchten sich aktuell viele Städter erfüllen. Corona hat den Trend noch verstärkt, besonders weil die berufsmäßige Anwesenheitspflicht in den Metropolregionen kleiner geworden ist. Doch das Landleben ist nicht nur Idylle. Um das perfekte Zuhause in weniger stark besiedelten Regionen Deutschlands zu finden und Konflikten vorzubeugen, sollte der Umzug gut geplant werden.
Checkliste erstellen
Als Erstes empfiehlt es sich, eine persönliche Checkliste mit den Aspekten zu erstellen, die besonders wichtig sind. Sie sollten sich unter anderem Fragen stellen wie:
- Arbeite ich viel im Homeoffice oder fahre ich jeden Tag zur Arbeit?
- Wie gut müssen für mich die Infrastruktur und die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sein?
- Wie weit dürfen die Einkaufsmöglichkeiten entfernt sein und wie steht es um die ärztliche Versorgung in der Region?
Wer von zu Hause aus arbeitet, braucht eine gute Internetverbindung. Das ist auf dem Land nicht überall gegeben. Zudem sind die Infrastruktur und die Bahnverbindungen im Speckgürtel in der Regel besser als in weiter entfernteren Gebieten.
Laufende Nebenkosten für die Immobilie auf dem Land
Wer von einer Mietwohnung in eine Immobilie mit Garten zieht, sollte berücksichtigen, dass mehr Kosten auf ihn zukommen. Neben den üblichen Betriebskosten gibt es weitere: Etwa für die Abwasserentsorgung, die Grundsteuer oder die Straßenreinigung. Immobilieneigentümer geben abhängig von Wohnfläche, Wohnort und Haushaltsgröße jährlich mehrere tausend Euro für laufende Nebenkosten aus. Regionale Makler kennen die örtlichen Gegebenheiten und können Interessenten, die eine Immobilie suchen, zu anfallenden Kostenpunkten beraten.
Baugrundstück oder Immobilie auf dem Land kaufen
Mit der wachsenden Nachfrage nach Immobilien auf dem Land steigen auch dort die Preise. Zudem werden Baugrundstücke kontinuierlich knapper. Wenn potenzielle Bauherren eines finden, haben sie viele Mitinteressenten. Um sicherzugehen, dass es sich auch wirklich um ein Baugrundstück handelt und um böse Überraschungen zu vermeiden, ist es ratsam, einen qualifizierten Makler an seiner Seite zu haben. Dieser kann auch schneller geeignete Immobilien zum Kauf finden und den Kaufprozess samt Unterlagenbeschaffung kompetent begleiten. Bei Bedarf übernimmt der Makler gerne die Aufgabe, parallel die alte Immobilie in der Stadt zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen. Ein qualifizierter Immobilienmakler bewahrt Sie vor Fehlern beim Immobilienverkauf, die später unter Umständen nicht mehr rückgängig gemacht werden können. Ist die Immobilie einmal bezahlt, ist es nicht leicht, den Rückkauf abzuwickeln.
Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg, Mannheim und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Wollen Sie mehr zu diesem Thema erfahren? Dann kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch oder per E-Mail.
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