Icon Hausverkauf mit Krebs Immobilien

Beschreibung

Attraktive Praxisräume mit sehr guter Verkehrsanbindung, fußläufig zum HD-Bismarckplatz.

Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Ärztehaus in der Bergheimer Str. 33 und hat eine Grundfläche von ca. 200 m². Das Gebäude befindet sich im Heidelberger Stadtteil Bergheim und wurde im Jahr 1985 erbaut.

Es stehen Ihnen neben 5 Behandlungszimmer ein Wartebereich sowie weitere kleinere Räume zur Verfügung. Einige kleine Abstellräume, ein Archiv sowie ein Laborraum und eine Teeküche machen die Praxis komplett. Ein Raum ist auch als Röntgenraum nutzbar. Ein Kellerabteil und sechs Stellplätze (2 × 2 Duplex-Stellplätze/ 2 Standard-Stellplätze) in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Ein praktischer Fahrstuhl ermöglicht zudem einen barrierefreien Zugang zur Praxis.
Die Räumlichkeiten und der weitläufige Flur geben der Praxis eine helle und freundliche Ausstrahlung. Im großen Eingangsbereich ist genügend Platz für die Rezeption und weitere Sitzplätze. Es gibt unzählige Möglichkeiten, die Räumlichkeiten zu gestalten und zu nutzen. Hierbei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Praxis ist unrenoviert. Die komplette Praxis ist mit Linoleum ausgestattet.

Weitere Parkmöglichkeiten bieten sich durch die Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung der Praxis. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt zudem ausgezeichnet zu erreichen, da sich die Haltestelle „Altes Hallenbad“ fast unmittelbar vor dem Gebäude befindet.

Aktuell befindet sich im Gebäude eine Praxis für Neurologie/Psychiatrie, Zahnheilkunde, Psychotherapie, eine Rechtsanwaltskanzlei und ein Friseur.

Die Beheizung der Immobilie wird über das Fernwärmenetz der Stadt Heidelberg gewährleistet. Die Fenster sind doppelverglast.
Die Praxis ist bezugsfrei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 3000,- inkl. der 6 Stellplätze zzgl. € 650,- Nebenkosten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 2023-mg-02-0528
Objektart Buero_Praxen
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 1986
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja

Preise

Kaltmiete 3.000,00 €
Nebenkosten 600,00 €
Kaution 9.000,00 €

Flächen

Etage 1
Zimmer 7
Gesamtfläche 200 m²

Ausstattung

Fussboden Kunststoff

Energieausweis

Werteklasse C
Gültig bis 27.06.2031
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Bergheim bildet – zusammen mit der Altstadt – die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur 3 Minuten auf der Autobahn. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Neuenheimer Feld und die Heidelberger Altstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Bismarckplatz - Heidelbergs zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs- gelangen sowohl Ihre Kunden wie auch Ihre Mitarbeiter mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem Unternehmen. Nach Feierabend unternehmen Sie gleich noch Ihre wichtigsten Einkäufe in den nahe gelegenen Geschäften inklusive dem reichhaltigem Angebot der großen Kaufhäuser.Bergheim bildet – zusammen mit der Altstadt – die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur 3 Minuten auf der Autobahn. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Neuenheimer Feld und die Heidelberger Altstadt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Bismarckplatz - Heidelbergs zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs- gelangen sowohl Ihre Kunden wie auch Ihre Mitarbeiter mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem Unternehmen. Nach Feierabend unternehmen Sie gleich noch Ihre wichtigsten Einkäufe in den nahe gelegenen Geschäften inklusive dem reichhaltigem Angebot der großen Kaufhäuser.


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Nehmen Sie Kontakt auf

Ansprechpartner

Melanie Gernold
Telefon: 06221 / 98 52 770

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