icon-house.png

Beschreibung

Gemütliches Studentenappartment ideal zum Neuenheimer Feld gelegen.

Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss der Fritz-Frey-Str. 6.
Die Stockwerke erreichen Sie bequem mit einem Aufzug.

Es handelt sich hierbei um ein gut geführtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976.

Obwohl die Wohnung komfortabel gelegen ist und auch der öffentliche Nahverkehr in wenigen Schritten erreicht werden kann, müssen Sie auf Ihren zugehörigen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage nicht verzichten!

Nachdem Sie Ihren PKW dort abgestellt haben, führt Sie der Personenaufzug bequem in das 2. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 24 m² stehen Ihnen ein großzügiges, ca. 15 m² großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele samt Singleküche sowie ein Badezimmer (ca. 3,5 m²), welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet ist, zur Verfügung.

Im Wohn-/Schlafzimmer befindet sich ausreichend Stauraum für einen Kleiderschrank, ein Bett und einen großen Schreibtisch. Also alles, was ein junger Student zum Leben und Lernen benötigt.

Zusätzlichen Raum zum Entspannen oder Arbeiten im Homeoffice bietet in dieser Wohnung der nach Osten ausgerichtete Loggia. Hier können Sie zur entsprechenden Jahreszeit die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Die Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.
Die Eigentümergemeinschaft hat im vergangenen Jahr die Tiefgarage aufwendig sanieren lassen. Die Bauarbeiten sind seit wenigen Wochen abgeschlossen.
Die anteiligen Kosten für das Appartement wurden bereits vom jetzigen Eigentümer getragen.

Im Kaufpreis wäre somit ein Tiefgaragenstellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage enthalten.

Aufgrund der Nähe zum Neuenheimer Feld einschließlich seinen Einrichtungen und der nachhaltig
steigenden Anzahl von Arbeitsplätzen, in Verbindung mit dem Wohnraumbedarf der dort arbeitenden oder studierenden Menschen, werden Wohnungen in der angebotenen Lage aktuell und auch in Zukunft immer begehrt sein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von ca. 4 Minute zu erreichen. In dieser logistisch guten Lage haben sich auch REWE, Aldi, Lidl, denn‘s Biomarkt, dm Drogerie und eine Apotheke angesiedelt. Somit finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 187,00 EUR.

Diese setzen sich zusammen aus ca. 107,67 EUR umlagefähige Nebenkosten, ca. 46,45 EUR nicht umlagefähige Kosten und ca. 32,34 EUR als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Sie haben Interesse an dieser gepflegten Wohnung und möchten sich selbst von der schönen Aussicht überzeugen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Objektdaten

Objektnummer 2023-gm-07-0587
Objektart Wohnung
PLZ 69121
Ort Heidelberg
Baujahr 1976
Verfügbar ab frei ab 01.10.2023
Vermietet 1
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Preise

Status Verkauft

Flächen

Etage 2
Zimmer 1
Wohnfläche 24.26 m²

Ausstattung

Fussboden Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Energieausweis

Energieverbrauch 125.00
Werteklasse D
Gültig bis 09.08.2028
Lage

Lage des Objekts
69121 Heidelberg

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg.
Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:

- Zum einen verkehrstechnisch: 5-10 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5 und 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle. Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad haben Sie in 10 Minuten nicht nur die Innenstadt, sondern auch den Bahnhof erreicht.

- Zum anderen "versorgungstechnisch": Zahlreiche Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Lebens in Fuß- oder Fahrradentfernung (Handschuhsheimer Fachgeschäfte sowie Lebensmittelketten)- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften.


Sie möchten mehr zur Lage "Heidelberg-Handschuhsheim" erfahren?

Hier finden Sie weitere interessante Informationen.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.
Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern.

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Unsere Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.

  • Um weitere Informationen zu erhalten, müssen Sie Analytics und Dienste Dritter zustimmen.
    Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern.

  • Wir verwenden YouTube Videos auf unserer Seite, dabei werden Cookies relevant für YouTube gesetzt