Beschreibung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele, die sofort ein Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in den Flur, der als zentraler Punkt alle Zimmer dieser Wohnung verbindet.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel bietet. Gegenüber finden Sie das Badezimmer, das vor einigen Jahren komplett modernisiert wurde und nun mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einer modernen Badewanne ausgestattet ist.
Das nächste Zimmer auf der linken Seite ist die voll ausgestattete Küche. Hier finden Sie eine Einbauküche mit allen wichtigen Geräten, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen machen.
Folgen Sie dem Flur weiter geradeaus, gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ein Holzbalken teilt diesen Raum optisch in zwei Bereiche und schafft so eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Die monatliche Kaltmiete für diese einladende Wohnung beträgt 850 EUR, zzgl. 200 EUR Nebenkosten. Im Mietpreis inbegriffen ein Keller, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Werte auf eine zentrale Lage und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
| Objektnummer | 2024-hc-RÖ-255 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg / Rohrbach |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Zimmer | 2.5 |
| Wohnfläche | 79 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Laminat |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Öl |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 124.00 |
| Werteklasse | D |
| Gültig bis | 21.01.2029 |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69126 Heidelberg / Rohrbach
Rohrbach ist ein sehr gemischt entwickelter Stadtteil von Heidelberg.
In Alt-Rohrbach finden sich Villen, Winzer- und Fachwerkgebäude, aber auch Mehrfamilienhäuser aus den Zeiten nach dem Zweiten Weltkrieg. Später im „Hasenleiser“ kamen auch Hochhäuser hinzu und im „Gewann See“ etwa zu den 1980er wurden insbesondere Einzel- und Reihenhäuser für Familien errichtet. Neuere Wohngebäude entstanden im „Quartier am Turm“ an der Grenze zu Kirchheim. Aktuell werden die ehemaligen Flächen der US-Amerikaner neu verwertet.
Seinen Namen erhielt das einstige Winzerdorf vom hindurchfließenden Bach, der mit reichlich Schilfrohr bewachsen war. Im Jahre 766 wurde Rohrbach erstmals urkundlich erwähnt, aber man fand auch Fragmente von Siedlungen, die bis in die Steinzeit zurück reichen.
Heute leben hier etwa 16.000 Einwohner:innen auf rund 640 Hektar, die beinahe zur Hälfte bebaut sind. Dennoch gibt es Stellen in Rohrbach, von denen man schnell ins Grüne gelangt: den Odins- oder Friedrichspfad hinauf zur Karlslust, den "Kühler Grund" hinauf in Richtung Bierhelderhof oder die Leimer Str. entlang zu den Weinbergen und Kleingärten in Richtung Süden bzw. Leimen.
Darüber hinaus bietet Rohrbach eine hervorragende Infrastruktur. In nächster Umgebung finden Sie REWE, Lidl, Penny, dm-Drogerie, Bäckereien und Apotheken.
Nur wenige km entfernt liegt das Industriegebiet Heidelberg-Rohrbach, wo es unzählige Geschäfte, Handwerksbetriebe und auch ein großes, bekanntes Möbelhaus gibt.
Für die Versorgung Ihrer Gesundheit stehen alle notwendigen ärztlichen Fachbereiche bzw. Institutionen zur Verfügung und darüber hinaus noch die Thorax-Klinik oder das Bethanien-Krankenhaus in der Südstadt, an die Rohrbach nahtlos angrenzt.
Und wenn Sie gerne Sport treiben, stehen verschiedene Vereine für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Kinder und Jugendliche können das vielfältige Angebot der Kindergärten und KITAs nutzen oder die Grund- und weiterführenden Schulen besuchen.
Sie gehen abends gerne essen? Alles kein Problem, denn auch die Gastronomie hält ein vielseitiges kulinarischen Angebot bereit. Im September findet üblicherweise die Rohrbacher Kerwe statt, wo Jung und Alt, Neuzugezogene und Alteingesessene sich gerne treffen.
Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich fußläufig in ca. 400 m Entfernung
Die ca. 1.400 m entfernt gelegene S-Bahn-Haltestelle Kirchheim/Rohrbach bietet Ihnen eine weitere, perfekte Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.
Über den Autobahnzubringer Heidelberg/Schwetzingen sind Berufspendler schnell auf den Autobahnen A5/A6. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften.
Zum Zentrum von Heidelberg wie dem Bismarckplatz sind es nur rund 3 km.
