Attraktive Bürofläche im Herzen Heidelbergs – ideal für kompakte Teams

In einem gepflegten Geschäftshaus in der Poststraße 44 in Heidelberg entstehen derzeit zwei separate Büroeinheiten im 1. Obergeschoss – jeweils mit eigenem Flurbereich, klar voneinander abgegrenzten Räumen und einem modernen, repräsentativen Gesamtcharakter. Die Einheiten befinden sich aktuell in der Planungsphase zur baulichen Teilung, sodass künftige Mieter*innen bei Bedarf noch Einfluss auf die Aufteilung und Gestaltung nehmen können.

Mit Größen von ca. 130 m² (Einheit 1) und ca. 104 m² (Einheit 2) bieten beide Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Agenturen, Praxen, Kanzleien oder kreative Dienstleister.

Einheit 2 verfügt über vier separat zugängliche Büroräume, die ebenfalls über einen eigenen Flur erschlossen sind. Die Raumgrößen sind optimal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze und bieten Flexibilität für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Die Einheit eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine eigenständige Fläche mit überschaubarer Struktur suchen.

Auch hier profitieren die Nutzer*innen von der durchdachten Belichtung und der ruhigen, professionellen Atmosphäre.

Beide Einheiten teilen sich eine moderne Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine sowie zwei sanierte WC-Anlagen. Diese gemeinschaftlich genutzten Räume befinden sich zentral im Flurbereich zwischen den Einheiten und sorgen für effiziente Nutzung der Infrastruktur – ohne dass es zu Überschneidungen im eigentlichen Arbeitsbereich kommt. Abgesehen von Küche und WCs sind die beiden Einheiten vollständig unabhängig voneinander nutzbar.

Die Büroeinheiten befinden sich in der Poststraße 44, einer der zentralsten und gefragtesten Lagen Heidelbergs. Der Bismarckplatz, das Herzstück des Heidelberger Stadtzentrums, ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien binden den Standort hervorragend an alle Stadtteile sowie den Hauptbahnhof an.

Auch die Umgebung überzeugt: Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in direkter Nähe – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Zwei Pkw-Stellplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung und können für je 80 € pro Monat angemietet werden.