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Beschreibung

Heute stellen wir Ihnen eine besonders attraktive Wohnform der Bahnstadt vor. "Crossover" nennt sich die drei-etagige Wohnung im Reihenhausstil.

Die Maisonette-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Promenade - ruhig in der Montpellier Straße - in begehrter Lage innerhalb der Bahnstadt. Es hat urbanes Flair und das Zentrum Heidelbergs ist nicht weit weg. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein.

Das helle Wohnerlebnis verteilt sich auf drei Ebenen mit 4 Zimmern, offene Küche, Loggia, Dachterrasse, Atrium, Gäste-WC, Duschbad und Masterbadezimmer auf rund 143 qm.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier erreichen wir den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie die Loggia.

Wollen wir nun in den Wohnbereich gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Esstisch und die offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, begrüßen Sie hier. Die großzügige Loggia wird im Sommer ein weiteres Zimmer für Sie sein.

In der 2. Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Homeoffice oder Kinder/Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich steht Ihnen hier ein Duschbad und ein Atrium zur Verfügung.
Wir setzen unseren Rundgang in der dritten Ebene fort, den Sie ebenfalls über eine schöne Holztreppe erreichen. Hier befindet sich das absolute Highlight: die Sommersonnenterrasse. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

Über die Galerie mit Blick auf das Atrium erreichen Sie das Schlafzimmer, welches über ein Ankleidezimmer verfügt. En Suite erreichen Sie das Masterbadezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch modern ausgestattet ist.

Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage parken, der Stellplatz ist groß genug auch für den großen Familien-SUV.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt inkl. dem TG-Stellplatz € 2.570,- zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) von € 350,-

Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen und schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen, Bilder der Vorvermietung und ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 2024-gm-05-0675
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2013
Verfügbar ab 01.07.2024
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Preise

Kaltmiete 2.570,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 5.140,00 €

Flächen

Etage 1
Zimmer 4
Wohnfläche 143 m²
Nutzfläche 51 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Fernwärme
Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Energieverbrauch 63.00
Werteklasse B
Gültig bis 21.02.2034
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.


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Ansprechpartner

Maike Gammelin
Telefon: 06221 / 78 33 07

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