Icon Hausverkauf mit Krebs Immobilien

Beschreibung

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die Ihnen mehr als nur vier Wände bietet? Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse mit Panoramablick über Schriesheim zu besichtigten.

2016 wurde das Haus neu erbaut. Sie liegt in der ruhigen Lorscher Straße und bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca.127 m².

Sportlich geht es über das einzigartige Treppenhaus nach oben, die Wohnung liegt im 3. und 4. OG. Die Wohnung reichen Sie über eine Rundtreppe aus Sichtbeton.

Oben angekommen, betreten Sie über die linke Tür die Wohnung. Die weitere Tür führt in eine praktische Abstellkammer außerhalb der Wohnung, die Ihnen ebenfalls zur Verfügung steht.
Der Eingangsflur bietet Ihnen auf der rechten Seite genügend Platz für Ihre Garderobe. Auf dieser Stirnseite steht Ihnen eins der ersten Zimmer zur Verfügung. Aktuell wird es als Homeoffice genutzt, da es durch seine große Fensterfront hell und auch sehr attraktiv ist.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich ist hier Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Der Flur führt Sie rechts weiter Richtung dem großartigen Wohn- und Essbereich, vorbei an der Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Der Wohn- und Essbereich bildet eine Art L–Winkel, im vorderen Bereich ist Platz für Ihren großen Esstisch und um die Ecke befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon.

Viele Fenster sorgen für Licht und einen besondere Wohlfühlatmosphäre.

Im Bereich des Essplatzes führt Sie eine weitere Tür in das Schlafzimmer, das en Suite Ihnen ein Ankleideraum und das private Badezimmer zur Verfügung stellt.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, einen Doppelwaschtisch und eine separate Toilette.
Nun geht es in die obere Ebene. Diese erreichen Sie über eine moderne Stahl-Holz-Wendeltreppe im Essbereich und führt Sie direkt in das obere Dachstudio mit der großen Dachterrasse.
Ein weiteres privates Wohnzimmer oder Schlafzimmer kann man sich hier einrichten.

Die große Terrasse verfügt über ein großes, elektrisch steuerbares Sonnensegel. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung mit durch eine Wärmepumpe beheizt.

Die Fenster sind alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Parkettboden versehen.

Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller und einen Außenstellplatz.

Das Haus ist anspruchsvoll und aufwendig gebaut. Auf ein gesundes Raumklima wurde durch die Auswahl der Materialien, wie z. B. ein Innenputz aus Naturkalk und Naturfarben auf Mineralischer-Basis, geachtet.
Die Zentrallüftung mit Wärmerückgewinnung zusammen mit den dreifach verglasten Fenstern sorgen für nachhaltiges sowie klimafreundliches Wohnen. Das Haus ist nach dem KFW 55-Standard gebaut.

Ein Freistellplatz hinter dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2022 bezugsfrei. Eine ideale Wohnung für ein Paar.

Die Kaltmiete beträgt € 2.000,- inkl. € 50,- für den Stellplatz, zzgl. € 270,- NK.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Wohnung vor Ort zeigen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 2022-mg-L16-5
Objektart Wohnung
PLZ 69198
Ort Schriesheim
Baujahr 2016
Verfügbar ab 01.11.2022
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Preise

Kaltmiete 1.950,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Kaution 4.000,00 €

Flächen

Etage 3
Zimmer 3.5
Wohnfläche 127 m²
Gesamtfläche 127 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Wärmepumpe

Energieausweis

Endenergiebedarf 13.00
Werteklasse A+
Gültig bis 13.11.2025
Lage

Lage des Objekts
69198 Schriesheim

An der wunderschönen Bergstraße liegt die Weinstadt Schriesheim.

Oberhalb der Stadt spazieren Sie entlang des Blütenwegs zwischen den Weinbergen und können einen weitläufigen Blick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald genießen. Für eine größere Herausforderung kann man direkt von hier aus weiter hinauf in den Odenwald wandern.

Wenn Sie dem „Burgensteig“ von der Schriesheimer Strahlenburg nach Dossenheim folgen, können Sie noch weitere Etappen dieses zertifizierten Wanderwegs erkunden, wie die Schauenburg, den Steinbruch Leferenz und das Mauersechseck im Wolfsgrund. Bei Heidelberg folgen dann noch der Heiligenberg, die Thingstätte und das berühmte Heidelberger Schloss.

Diese Wandermöglichkeiten, die herrlichen Weinberge und die wunderschöne Lage machen Schriesheim zu einer besonders lebenswerten Stadt.

Kultur und Geselligkeit findet man vielfach in „Schriese“: seit dem 16. Jh. findet immer Anfang März als erstes Weinfest der Region der Mathaisemarkt statt. Im September kommen die Weinwanderung und die alljährliche Kerwe mit Straßenfest in der Altstadt hinzu. Apropos Altstadt: hier finden Sie einige historische Gebäude wie z.B. den Strahlenberger Hof, das alte Rathaus, die Ölmühle und das Bachschlössel, um nur einige zu nennen.

Weingüter, Kaffeehaus, Eisdiele, Restaurants, Bars und Gaststätten runden das Angebot von der kulinarischen Seite ab und selbstverständlich finden Sie hier auch genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der direkte Anschluss an die Autobahn A5 sowie die B3 bringt Berufspendler schnell ans Ziel.
Nach Heidelberg sind es rund 10 km, nach Mannheim ca. 20 km und nach Frankfurt etwa 80 km.
Durch die Straßenbahn "Linie 5" sind Sie auch ohne Auto schnell in Heidelberg, Mannheim oder Weinheim. Zahlreiche Kindergärten, 2 Grundschulen, Werksrealschule, Realschule und 2 Gymnasien sind ansässig. Das Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist groß. Erkunden Sie gerne selbst das Waldschwimmbad, den Minigolfplatz und viele weitere Attraktionen in dieser schönen Kleinstadt mit ihren gut 15.000 Einwohner:innen.


Sie möchten mehr zur Lage "Schriesheim" erfahren?

Hier finden Sie weitere interessante Informationen.

Nehmen Sie Kontakt auf

Melanie Gernold - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ansprechpartner

Melanie Gernold
Telefon: +49(6221) 9852770

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