Beschreibung
Im begehrten Stadtteil der Bahnstadt möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht weit weg. Und Sie könnten bald dazu gehören.
Haben Sie einen Wunsch nach einem schönen Zuhause? Das helle Wohnerlebnis in drei Zimmern auf rund 85 m² in einer Erdgeschosswohnung.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch.
Strahlendes Highlight ist die Sommersonnenterrasse. Die Sonnenuntergänge werden zu Ihrem Lieblingsfotomotiv.
Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Das Bad ist modern und großzügig. Neben der Wanne, der bodenebenen Dusche mit hochwertiger Glaskabine und Waschbecken ist noch Raum für Waschmaschine und Trockner.
Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.
Ihr Auto wohnt übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen Familien-SUV.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Objektdaten
| Objektnummer | 2022-mg-04-0390 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | 01.07.2022 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 85.31 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Parkett |
| Heizungsart | Zentral |
| Gartennutzung | Ja |
| Kabel Sat/TV | Ja |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 28.00 |
| Werteklasse | A |
| Gültig bis | 17.07.2024 |
Ausstattung
die Wohnfläche beträgt ca.85 m².
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
- Helle Wohnräume
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- große Terrasse
- modernes Tageslichtbad
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Sprechanlage
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche vor und im Haus
- Tiefgarage mit 1 Stellplatz
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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