Beschreibung
Herzlichen Willkommen in der Bahnstadt, einem überaus begehrten Stadtteil im schönen Heidelberg!
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Wohnambiente mit urbanem Flair und kurzen Wegen in das Zentrum Heidelbergs? Dann haben wir nachfolgend genau das richtige Angebot für Sie und Sie womöglich bald eine neue Anschrift.
Die ca. 62 m² Wohnung befindet sich im 4. OG in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2014.Insgesamt teilt sich die Wohnung in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf.
Über den Eingangsflur erreichen den Wohn- und Essbereich. Ein perfekter Ort zum entspannten Beisammensein mit Freuden.Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Spaß beim Kochen an. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann übernommen werden.
Der Balkon, welcher über den Wohn- und Essbereich zu erreichen ist, bietet Ihnen einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen nach der Arbeit ein.
Das helle und geräumige Schlafzimmer hat genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und Kommoden.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das innenliegende Bad, welches über eine Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Die Miete beträgt € 990- zzgl. € 70,- für den TG-Stellplatz zzgl. € 210,- Nebenkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2022 bezugsfrei.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2022-mg-LA-125-114 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | 01.11.2022 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 4 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 62 m² |
Ausstattung
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 28.00 |
| Werteklasse | A+ |
| Gültig bis | 17.07.2024 |
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
- Helle Wohnräume
- offene Küche- Personenaufzug
- Parkettboden (Eiche)
- bodenebene Dusche
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Sprechanlage
- Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and-Play Anschlussdosen in den Wohnräumen (Homway-System)
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus-Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche vor und im Haus
- Tiefgaragenstellplatz für € 70,- optional
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim.
Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden.
Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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