Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die vermietete Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Haßloch (Moltkestraße 84) und liegt im 1. OG eines gut geführten Mehrfamilienhauses (Bauträger: Müller Bau GmbH) aus dem Jahr 1994. Die Wohnfläche von 83qm verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele und Balkon.
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügigen Dielenbereich.
Von dort aus gelangen Sie über den Flur in alle vorhandenen Zimmer (sehr gute Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer). Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Dahinter erreichen Sie den praktischen Abstellraum, welcher in keiner Wohnung fehlen darf.
Schräg gegenüber empfängt Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25qm). Dieses stellt mit seinem Parkettboden und der großen Fensterfront den gemütlichen Lebensmittelpunkt der Wohnung dar. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich der überdachte Balkon (südliche Ausrichtung). Durch seine Größe von über 6qm können Sie hier mit Familie oder Freunden viele Sonnenstunden genießen.
Wenn Sie den Flur weiter geradeaus laufen, gelangen Sie in das Schlafzimmer. Hier können Sie auf ca. 12qm ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad (ca. 7qm), welches mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist.
Das dritte Zimmer (ca. 12qm) kann je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
In die Tageslichtküche gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.
Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum und die Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren an die selbe Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt €530,-. Der Mietpreis wurde seitdem nicht mehr angepasst. Die aktuell zu erzielende Miete liegt deutlich über diesem Betrag.
Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt €260,-.
Kaufpreis auf Anfrage.
Sie möchten diese tolle Wohnung gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzten uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigen können!
Objektdaten
| Objektnummer | 5927 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 67454 |
| Ort | Haßloch |
| Baujahr | 1994 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 83 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 129.00 |
| Gültig bis | 16.10.2018 |
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Balkon
- Abstellkammer
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
67454 Haßloch
Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen am Rhein. Die Autobahn A 65 liegt an der nördlichen Ortsgrenze, von dort sind es 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen/Mannheim. Haßloch ist im Ganzen eine zusammenhängende Siedlungsfläche, der südöstlichste Teil Haßlochs (Wehlachsiedlung) liegt etwas abseits.
Der Ort ist aus einem Kern gewachsen und wird zusammen mit seiner Einwohnerzahl in dieser Eigenschaft auch als das „größte Dorf“ Deutschlands bezeichnet. Haßloch ist jedoch nicht die einwohnerstärkste Gemeinde Deutschlands ohne Stadtrecht – das ist das 1972 aus 19 Einzelgemeinden gebildete Seevetal in Niedersachsen. Haßloch dient der Marktforschung als die deutsche Durchschnittsgemeinde.
In der Nähe von Haßloch liegt der Holiday Park, eine Freizeitparkanlage mit Fahrgeschäften wie dem Free Fall Tower, einer Wildwasserbahn und der Achterbahn Expedition GeForce.
Haßloch hat mit dem „Badepark“ ein Hallen- und Freizeitbad mit Außenanlage und Sauna-Landschaft. Des Weiteren gibt es in Haßloch mehrere Theaterbühnen. Im gesamten Ortsgebiet existieren Spielplätze und Sportflächen, in die auch der südlich liegende Wald zum Beispiel mit dem „Trimm-Dich-Pfad“ einbezogen ist.
Haßloch verfügt, bedenkt man seine Größe, über zahlreiche Bildungseinrichtungen (Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Sonderschule).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls genügend vorhanden.
