Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim mit Garten in bevorzugter, gewachsener Lage von Schwetzingen?
Sie möchten zudem gerne selbst "Hand anlegen", um ihr Haus nach ihren eigenen Wünschen selbst gestalten zu können?
Dann haben wir in unserem Portfolio womöglich genau das richtige Angebot für Sie!

In der Schwetzinger Oststadt angekommen, befindet sich im Kurpfalzring 92 die großzügige, 1957 erbaute Doppelhaushälfte auf einem 421qm großen Grundstück mit insgesamt 154,58 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Hinzu kommen 71,22 qm Nutzfläche. Das Haus muss umfangreich saniert/renoviert werden; lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause, wie es Ihnen gefällt.

Sie parken Ihr Auto entweder komfortabel in der vorhandenen Garage oder direkt vor dieser.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, gelangen Sie über die Diele in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer (24,70qm), dem anschließenden Esszimmer (19,75qm), der geräumigen Küche (13,95qm) und zum WC. Auf die 30qm große und nach Nord/Westen ausgerichtete Terrasse und den anschließenden Garten, gelangen Sie entweder über die Küche oder über das Esszimmer. Der Garten bietet einen guten Kompromiss aus Größe und Pflegeaufwand. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein kleiner Teich – Entspannte Momente und Urlaubsgefühle im eigenen Garten erleben, hier ist es möglich.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, die mit 18,64qm, 18,44qm und 9,36qm allesamt eine angenehme Größe aufweisen. Auf dieser Ebene finden sie auch das Hauptbad vor, welches mit einer Wanne und Eckdusche ausgestattet ist. 2 Balkone (einer vorne- und einer hinten raus) vervollständigen das Räum/Platzangebot im 1. OG.
Weiteres Potenzial bietet der bislang unausgebaute Dachboden. Wir waren zur Vorbereitung mit einem Architekten vor Ort und haben uns bestätigen lassen, dass hier ein weiteres Zimmer mit ca. 26qm Wohnfläche entstehen könnte - wenn Sie das mögen und auf weiteren Platz angewiesen sind.
Im Untergeschoss treffen Sie auf 2 Kellerräume und einen Hobbyraum, der nur auf Grund nicht ganz ausreichender Belichtung nicht zur Wohnfläche dazu gezählt werden kann. Unser Tipp: vergrößern Sie den Lichtschacht vor dem Fenster und schaffen Sie sich somit genügend Licht, um diesen Raum als zusätzliches Zimmer nutzen zu können.

Wir konnten ihr Interesse an diesem Haus wecken und sie möchten nun gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sehr gerne, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis auf Anfrage.

Objektdaten

Objektnummer 5808
Objektart Haus
PLZ 68723
Ort Schwetzingen
Baujahr 1957
Terrasse Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 5
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 421 m²

Ausstattung

Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf 310.60
Werteklasse H
Lage

Lage des Objekts
68723 Schwetzingen

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park, Teil der Burgenstraße, einer 1954 gegründeten Ferienstraße von Mannheim nach Prag. Zum Stadtgebiet gehören keine weiteren Ortschaften.

Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt. Diesen Status erreichte der Ort durch reines Wachstum und ohne Eingemeindungen bzw. Zusammenlegung mit anderen Gemeinden.

Das Haus selbst liegt in der exklusivsten und begehrtesten Lage Schwetzingens, der Schwetzinger Oststadt.
Die Oststadt besteht hauptsächlich aus gehobenen bis luxuriösen Ein- bis Zweifamilienhäuser. Die ruhige Lage und dennoch perfekte Anbindung sind weitere Aspekte, weshalb die Oststadt bei den Bewohnern so beliebt ist.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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