Beschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen heute die wunderschöne 87 qm große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines kernsanierten Mehrfamilienhauses in Heidelberg-Handschuhsheim vorstellen zu dürfen.
Das neugestaltete Treppenhaus hinauf erreichen Sie über die schöne Holztreppe das Dachgeschoss. Direkt im Eingangsbereich steht Ihnen eine praktische Nische für Ihre Garderobe zur Verfügung.
Wir betreten nun den offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Ein wunderbarer Raum mit viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Geschickt und gut durchdacht wurde die Küchennische mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet.
Der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung von dem Sie in die weiteren drei Zimmer, das Bad und auf die Dachterrasse gelangen.
Auf der linken Seite, vom Eingang kommend, erreichen Sie den ersten Raum, gefolgt vom Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und Toilette sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Eine Tür weiter erreichen Sie das größte Zimmer. Geradeaus befindet sich das kleinste Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice anbietet.
Das Highlight der Wohnung ist die fantastische Dachterrasse. Dies wird Ihr Lieblingsplatz an schönen Tagen sein.
Zusätzlich steht Ihnen der Garten zur Mitnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet.
Die schönen Holzdielen verleihen den Räumen ein besonderes Flair.
Hört sich das nicht nach Ihrem schönen neuen Zuhause an? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Einzel-Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2020 bezugsfertig.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.325,- zzgl. € 200,- für die NK.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis erst nach Fertigstellung des gesamten Gebäudes erstellt werden kann. Der vorläufige Energieausweis finden Sie im Exposé.
Objektdaten
| Objektnummer | 125 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69121 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | 01.10.2020 |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 87 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 60.40 |
| Werteklasse | A |
| Gültig bis | 15.09.2030 |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69121 Heidelberg
Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg.
Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:
- Zum einen verkehrstechnisch: 5-10 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, mit Straßenbahn oder Fahrrad sind in 10 Minuten die Innenstadt und der Bahnhof erreicht.
- Zum anderen "versorgungstechnisch": Zahlreiche Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Lebens in Fuß- oder Fahrradentfernung (Handschuhsheimer Fachgeschäfte sowie Lebensmittelketten)- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.
Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften.
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