Bezugsfreie Einzimmerwohnung mit TG-Stellplatz in absolut zentraler Lage der Heidelberger Altstadt

HD-Altstadt: gepflegte Einzimmerwohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Lage - ab sofort bezugsfrei!

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Schmuckstück inmitten der Heidelberger-Altstadt, einem der begehrtesten Stadtteile der über die Grenzen hinaus beliebten und angesehenen Universitätsstadt.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt 16 Wohneinheiten, eine Tiefgarage sowie die Kellerbereiche. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses in der Friedrichstraße 10a.

Sie genießen kurze Wege und beste Anbindungen zur Universitätsbibliothek und der Heidelberger Hauptstraße mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob mit dem Rad, dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr, alle wichtigen Anlaufstellen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 25 m² erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, eine Diele, ein Bad sowie eine Tageslichtküche.

Besonders hervorzuheben und das absolute Aushängeschild dieses Angebotes ist zweifelsohne der eigens der Wohnung zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz. Ja, Sie lesen richtig, mitverkauft und im Kaufpreis inkludiert ist ein Parkplatz inmitten der Heidelberger Altstadt!

Das Angebot ist somit ideal für Studenten, Berufspendler und Menschen, die schon immer den Wunsch hegen, im Zentrum von Heidelberg zu wohnen.

Nachdem Sie am Wohnhaus angelangt sind, führt Sie das Treppenhaus in das 1. Obergeschoss und die hier angebotene Wohnung mit der Nr. 1.

Nach Betreten empfängt Sie die ca. 3 m² große Diele mit integrierter Garderobe und ausreichend Platz zum Ankommen und Ablegen.
Von hier aus haben Sie linkerhand direkten Zugang in das rund 3 m² große Bad, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Von der Diele haben Sie ferner einen weiteren Zugang in das Zimmer, welches das Herzstück und den Hauptbereich dieser Wohnung bildet. Hier begegnet Ihnen ein rund 17 m² großer Raum, der Ihnen zahlreiche individuelle Einrichtungsoptionen anzubieten hat. Eine große Couch, Ihr Bett, ein Esstisch für gemeinsame Abende mit Gästen oder auch Ihr Büro finden hier auf jeden Fall ausreichend Platz.

Den Rundgang durch diese gelungene Grundrissgestaltung möchten wir mit der kleinen aber feinen Tageslichtküche beenden. Zugang haben Sie wiederum vom Zimmer aus. Die Einbauschränke samt der Pantryküche sind geschickt in den ca. 3 m² großen Raum integriert, sodass Ihnen neben Stauraum ausreichend Arbeitsfläche zur Verfügung steht. Ferner ist hier der Waschmaschinenanschluss vorzufinden. Die Einbauten samt der Elektrogeräte und Waschmaschine mit Trocknerfunktion sind Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis berücksichtigt.

Entlang der Stirnseite erstreckt sich eine großzügige Fensterfront und verschafft der Wohnung dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung selbst ist gepflegt und wird bezugsfrei veräußert. Der Stellplatz ist derzeit für monatlich EUR 100,- vermietet.

Dieses Angebot von seiner praktischen Seite runden der gemeinschaftlich genutzt Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie der eigens der Wohnung zugeordnete Kellerraum ab.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich derzeit auf € 114,-.

Kaufpreis auf Anfrage.

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot und den Vorzügen dieser Wohnlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.