Beschreibung
Heute möchten wir Ihnen eine 3,5-Zimmerwohnung in der Häusserstraße vorstellen.
Die Wohnung liegt im 4. OG eines Stadt- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1903. Es verfügt über 4 Wohneinheiten und eine Bäckerei. Einen kürzeren Weg zu frischem Brot und Brötchen gibt es fast nicht.
Die Bewohner des Hauses kennen und schätzen sich. Die Eigentümer sind auch im Haus und freuen sich auf ein gutes Miteinander. Es ist eine ideale Wohnung für ein ruhiges Paar.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².
Über eine Flügeltür mit Glaseinsatz, welche Tageslicht in den Flur bringt, betreten Sie die Wohnung.
Die Wohnung bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum, ein Homeoffice, eine Küche mit Balkon, ein Bad und ein WC.
Eine kleine Abstellkammer außerhalb der Wohnung – einen Treppenabsatz weiter oben – runden das Angebot ab.
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt und die große Fensterfront sorgt für viel Licht. Ein Holzbalken, der durch den Raum ragt, teilt das Zimmer optisch in Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist ein schöner großer Raum. Hier hat Ihre Einbauküche Platz. Eine kleine Essecke passt ebenfalls rein. Highlight der Küche ist der dort angeschlossene Balkon mit Blick auf den Gaisberg.
Gegenüber der Küche liegt ein weiteres schönes Zimmer, das sich als Homeoffice bestens einrichten lässt.
Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne.
Nebenan liegt das WC, welches gerade erst neu saniert wurde.
Das Schlafzimmer liegt am Kopfende des Flurs. Das halbrunde Fenster gibt dem Raum einen besonderen Look. Von hieraus haben Sie Zugang zu einem weiteren Raum – dem Traum eines jeden, der gerne shoppt: ein Ankleidezimmer mit viel Platz für viele Schränke.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt € 1.080,- zzgl. € 130,- NK ohne Strom und Gas.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Wohnung vor Ort zeigen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2022-mg-07-0429 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | 01.08.2022 |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 4 |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 118 m² |
Ausstattung
Energieausweis
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.
Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.
Es gibt sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.
Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.
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