Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m² Wohnfläche vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen Lage und ist damit ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein zusätzliches Zimmer benötigen.
Schon beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts in die funktional ausgestattete Küche, die vom Vermieter gestellt wird und ideal für den täglichen Gebrauch ist. Der Flur führt weiter zum geräumigen Wohn- und Esszimmer, das nicht nur eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Beisammensein schafft, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ideal, um die frische Luft und sonnige Stunden zu genießen.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärräume wurden vor einigen Jahren renoviert und bieten somit einen modernen Komfort. Angrenzend befindet sich eines der beiden weiteren Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon erweitert die Möglichkeiten, diese Wohnung individuell zu gestalten.
Besonders praktisch: Alle auf den Bildern sichtbaren Möbel können kostenlos übernommen werden, oder die Vermieterin räumt die Wohnung auf Wunsch auch vollständig leer.
Vor dem Haus stehen außerdem zwei Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 1.200 EUR zzgl. 250 EUR Nebenkosten verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser wohnlichen Immobilie zu überzeugen!
Objektdaten
| Objektnummer | 2024-hc-GHS-21-2 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69120 |
| Ort | Heidelberg / Neuenheim |
| Baujahr | 1959 |
Preise
| Kaltmiete | 1.200,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Kaution | 2.400,00 € |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 80 m² |
Ausstattung
Energieausweis
| Energieverbrauch | 162.00 |
| Werteklasse | E |
| Gültig bis | 25.10.2024 |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69120 Heidelberg / Neuenheim
Neuenheim gilt als beliebtester und begehrtester Stadtteil Heidelbergs. Die Mischung aus städtischem Flair, innerörtlicher Idylle und der Noblesse eines Villenstandortes verleiht Neuenheim seinen besonderen Charakter. Die Wohnung liegt in zentraler Lage Neuenheims mit kürzesten Wegen zu Neckar, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, Geschäften des täglichen Lebens, den Unikliniken sowie dem DKFZ.
In welch bevorzugter Situation man sich als Heidelberger, insbesondere in Heidelberg-Neuenheim bezüglich Ärzten und Banken befindet, wissen vor allem Leute zu schätzen, die entweder davor oder danach woanders gelebt haben.
Sie lieben es, in der Stadt zu wohnen, alle kulturellen Angebote zu Fuß erreichen zu können, samstagmorgens über den Neuenheimer Markt zu schlendern, zum Frühstück schnell ein paar Brötchen zu besorgen oder im nahegelegenen Café schnell einen Kaffee zu trinken und abends einen Bummel durch die Innenstadt zu machen? Sie möchten gleich vorm Haus losjoggen, sich auf der Neckarwiese sonnen und mit Freunden Federball spielen? Dann können Sie all das mit diesem Anwesen vereinen. Sie liegt in einer der bevorzugtesten Lagen Heidelbergs, nur wenige Gehminuten vom Brückenkopf in Neuenheim entfernt.
