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Beschreibung

Ruhig, aber dennoch zentral liegt die charmante Dreizimmerwohnung im Stadtteil Mannheim-Neuostheim.
Die frisch renovierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Mannheim.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84 m² und teilt sich in Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und Balkon auf.

Wir starten den Rundgang im Flur, welcher Sie in alle Räume führt.
Gegenüber dem Eingang befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, welches über eine Doppelschiebetür an den Essbereich angrenzt. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum hell und gibt Ihnen ein schönes Raumgefühl.

Vom Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Der Balkon ist ein perfekter Platz für erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag. Dieses Zimmer erreichen Sie zusätzlich auch direkt über den Flur.
Neben dem Wohnzimmer liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer der Wohnung.

Als nächstes betreten wir die Küche, welche am Kopfende des Flurs liegt. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Zurück im Flur erreichen wir als Nächstes das Duschbad mit Tageslicht. Hier ist Platz für eine kleine Waschmaschine. Alternativ kann Ihre Waschmaschine und ihr Trockner im Kellergeschoss angeschlossen werden. Das WC ist separat und liegt rechts neben der Eingangstür.

Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, aber dennoch zentrale Lage der Wohnung. In weniger als 5 Minuten gelangen Sie zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, mit der Sie in ca. 15-20 Minuten in der Innenstadt Mannheims sind.
Darüber hinaus sind Sie in wenigen Minuten am Neckar oder in den nah gelegenen Parkanlagen.

Die Wohnung ist nach der Montage der Einbauküche (voraussichtlich Januar 2022) bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 990,- zzgl. € 150,- Nebenkosten.

Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 2021-mg-09-0320
Objektart Wohnung
PLZ 68163
Ort Mannheim / Neuostheim/Neuhermsheim
Baujahr 1959
Verfügbar ab nach Absprache
Unterkellert Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 1
Zimmer 3
Wohnfläche 84 m²

Ausstattung

Energieausweis

Endenergiebedarf 166.80
Werteklasse F
Lage

Lage des Objekts
68163 Mannheim / Neuostheim/Neuhermsheim

Die Wohnung liegt in der ruhigen Feuerbachstraße im Stadtteil Neuostheim zwischen Neckar und Maimarkt. Zusammen mit Neuhermsheim bildet er den ca. 3,8 km² großen Stadtbezirk Neuostheim/Neuhermsheim.
Für die jüngsten Bewohner stehen hier 2 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Realschule, 1 Gymnasium zu Verfügung.
Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren und grüneren Wohngebieten Mannheims. Hier stehen schöne Villen und Mehrfamilienhäuser. Der Böcklinplatz wie auch der Holbeinplatz sind beides schöne kleine Parkanlagen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Luisenpark in der Oststadt ist fußläufig erreichbar.
In Neuostheim befinden sich der Flugplatz Mannheim und das Maimarktgelände. Durch die BAB 656 Mannheim-Heidelberg erreichen Sie schnell Ihre Ziele.

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