Beschreibung
Herzlich Willkommen in der Südstadt!
Wir freuen uns, Ihnen heute eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem gepflegten Reihenhaus in der Rohrbacher Straße präsentieren zu dürfen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk des Zweifamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm verteilt auf 2 Ebenen.
Eine eigene Hauseingangstür führt Sie über eine Treppe direkt an die Wohnungstür.
In der geräumigen, halbrunden Essdiele angekommen, öffnet sich Ihnen hier ein einladender Wohnbereich mit Diele, Wohnzimmer und Küche. Die Diele ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe und, wie in den 50er Jahren üblich, ist hier zudem der Essplatz integriert.
Auf der linken Seite erwartet Sie das Wohnzimmer, dass Sie durch eine Flügeltür betreten. Es ist ein gemütlicher und heller Raum, der in Verbindung mit dem offenen ein angenehmes und wohnliches Ambiente versprüht.
Von hier aus haben Sie ferner Zugang zu dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen. Im Wohnzimmer und in der Diele wurde der schöne Parkettboden abgeschliffen und neu geölt, ein absoluter Hingucker!
Die nächste Tür führt Sie in die gemütliche Küche, welche mit einem Fußboden ausgestattet worden ist.
Eine schöne Steintreppe führt Sie in die oberste Etage. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, Bad und WC zur Verfügung, die Sie allesamt über einen Flur erreichbar sind. Das Schlafzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Die beiden kleineren Zimmer sind ideale Räume für Ihr Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Haus besticht durch den Charme der 50er Jahre - Die praktischen Einbauschränke und Nischen sowie die kleineren Räume sind typisch für das Baujahr. Die elektrischen Leitungen sind aktuell erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2004 ausgetauscht.
Die bezugsfreie Wohnung ist ideal für ein Paar, welches von Zuhause arbeitet oder die bereits ausgezogenen Kinder und Freunde gerne beherbergen.
Die Miete beträgt € 1.000,- zzgl. € 250,- Nebenkosten.
Sie sind neugierig geworden und wollen die Wohnung gerne besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu.
Objektdaten
| Objektnummer | 2020-mg-10-0187 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1959 |
| Verfügbar ab | 01.12.2020 |
| Gäste WC | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 100 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 160.60 |
| Werteklasse | F |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69126 Heidelberg
Die Südstadt ist ein Stadtteil Heidelbergs, welcher zwischen der Heidelberger-Weststadt und Rohrbach liegt.
Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Lage, aber ist auch sehr zentral gelegen, da man von dort aus, schnell zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt. In weniger als 5 Minuten erreicht man die Straßenbahnverbindungen der RNV (Linie 21/23), die bis nach Neuenheim führen. Ebenfalls befindet sich in der Nähe der Wohnung die Bushaltestelle „Feuerbachstraße“, mit den Linien 24/29. Nicht von weiter Entfernung befindet sich der Bahnhof „HD-Weststadt/Südstadt“ von dort aus gelangen Sie in die Ortschaften Heidelbergs und der Umgebung.
Schulen gibt es in der Südstadt reichlich. Zu Fuß ist die Julius-Springer-Schule, Willy-Helpach-Schule und das Helmholtz-Gymnasium gut erreichbar. Schulen in den anderen Umgebungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenfalls fußläufig, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe des Bethanien-Krankenhauses stehen auch Ärzte jederzeit zur Verfügung
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