Icon Hausverkauf mit Krebs Immobilien

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage in der Schönauer Straße von Mannheim-Sandhofen vorstellen zu dürfen.Die Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer.Das Hauptaugenmerkmal der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit den großen Fensterfronten und dem Balkon.Im oberen Bereich befindet sich das geräumige Dachstudio, welches vielfältig genutzt werden kann. Ob Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer … Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Über den Flur betreten Sie den unteren Bereich der Wohnung. Dort befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die hohen Decken und die großen Fenster wird die gesamte Wohnung mit Licht durchflutet und sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Für eine große Sofaecke und einen Esstisch wird genügend Platz geboten. Ein Kamin rundet die Wohlfühlatmosphäre der offengehaltenen Wohnung ab.Der Bereich des Wohn- und Esszimmers führt Sie in die geräumige Kochnische, die Einbauküche ist Eigentum der Vormieter und kann eventuell übernommen werden.Vom Wohnbereich erreichen Sie den großen, zum Teil überdachten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen nach der Arbeit oder zum gemütlichen Brunchen am Wochenende ein.Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer im unteren Bereich an, welche durch seine gute Größe vielfältig genutzt werden kann.Das Tageslichtbad ist mit einer großen Badewanne, Doppelwaschbecken und WC bestens ausgestattet und wird nach dem Auszug der aktuellen Mieter neu gefliest.Ein dazugehöriger Außen-Stellplatz für Ihr Auto ist Teil der Mietsache.Die Wohnung ist ab dem 01.10.2022 bezugsfrei. Die Miete beträgt € 1090,- inkl. Stellplatz zzgl. € 280,- NK.Wir laden Sie herzlich zu einem Einzeltermin ein und freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail!Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 2022-mg-06-0413
Objektart Wohnung
PLZ 68307
Ort Mannheim / Sandhofen
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.10.2022
Stellplätze 1

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 0
Zimmer 3
Wohnfläche 105 m²

Ausstattung

Fussboden Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Energieverbrauch 126.00
Werteklasse D
Gültig bis 03.03.2029
Lage

Lage des Objekts
68307 Mannheim / Sandhofen

Sandhofen liegt im Norden von Mannheim. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden getrennt durch einen Altrheinarm an die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein, im Norden das hessische Lampertheim.Entlang der Schönauer Straße sind viele kleine Läden. Auch Restaurants finden sich vor Ort. Für die Kinderbetreuung sorgen sieben Kindertagesstätten. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben. Kulturell besonders hervorzuheben ist die „Lange Nacht der Kunst und Genüsse“ und das Mundart-Theater.Sandhofen ist mit der Straßenbahnlinie 3 der RNV an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar angebunden. Über die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der Bundesautobahn 6 besteht ein Anschluss an das Fernstraßennetz.

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