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Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung vorstellen zu dürfen.
Eine ideale Wohnung für Paare oder eine dreiköpfige Familie.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut geführten Dreifamilienhauses in ruhiger Feldrandlage in der Wolfgangstraße in Heidelberg-Kirchheim.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85qm und teilt sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon.

Wir starten den Rundgang im Flur. Er ist zentraler Mittelpunkt der Wohnung und führt Sie in alle Räume.
Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer. Es ist ein heller und großzügiger Raum, in dem Sie genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft vorfinden.
Neben dem Wohnzimmer liegt das Esszimmer, von dem Sie auch Zugang auf den Balkon haben.
Drinnen oder Draußen - ein perfekter Platz für schöne Stunden; gemeinsam mit der Familie oder Freunden.
Als nächstes betreten wir die Küche, sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und ein WC.
Den Rundgang schließen die beiden geräumigen Zimmer ab. Eines wird aktuell als Kinderzimmer genutzte. Das zweite, etwas größere, als Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde mit neuen Fenstern und einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung und die Nähe zum S-Bahnhof „Heidelberg Kirchheim-Rohrbach“, sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2021 bezugsfrei. Die monatlich einzurichtende Kaltmiete beträgt € 720,- zzgl. € 210,- Nebenkosten.

Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Objektdaten

Objektnummer 2020-mg-10-0188-2
Objektart Wohnung
PLZ 69124
Ort Kirchheim
Baujahr 1961
Verfügbar ab 01.01.2021

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 1
Zimmer 4
Wohnfläche 85 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Energieausweis

Endenergiebedarf 114.80
Werteklasse D
Lage

Lage des Objekts
69124 Kirchheim

Kirchheim ist ein traditionell gewachsener Stadtteil von Heidelberg mit einer intakten Infrastruktur. Der Ortsmittelpunkt ist geprägt durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und einer vielfältigen Gastronomie. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend und in Fußnähe vorhanden.
Das Feld für gemütliche Spaziergänge ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Des Weiteren fahren von hier aus verschiedenen Buslinien und die Straßenbahn. Der S-Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur wenigen Minuten in der Heidelberger Innenstadt.
Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreicht. Somit ist die Wohnung für Leute, die in Walldorf, Karlsruhe oder auch Mannheim arbeiten, aber in Heidelberg leben möchten, ideal gelegen.


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