Beschreibung
Willkommen in der Bahnstadt - in der Simferopol Straße - unweit der Promenade. Wir zeigen Ihnen heute eine helle und gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit großem Südwest-Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und biete Paaren oder einer kleinen Familie ein schönes Zuhause.
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im obersten Stockwerk und verfügt über drei Zimmer, den Wohnbereich mit offener Küche, zwei Badezimmer, Flur, Abstellkammer und Balkon.
Das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen verfügt über eine große Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet. Die offene Küche ist hier ebenfalls integriert. Die hochwertige, in Weiß gehaltene, Küche steht Ihnen zur Verfügung.
Der von dort zugänglichem Balkon wird im Sommer sicherlich ein zweites Wohnzimmer sein.
Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet Ihnen Sonne pur.
Zwei Bäder bieten Ihnen einen guten Start in den Morgen. Ein kleineres Duschbad und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Sehr komfortabel ist der Aufzug im Haus. Und Ihr Fahrzeug parkt in der Tiefgarage auf dem dazugehörigen Stellplatz.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit genug Platz für alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen im Untergeschoss: die Garage, der Fahrrad- und der Trockenraum.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die monatliche Miete beträgt 1800,- inkl. € 60,-für TG-Stellplatz zzgl. € 300,- Nebenkostenvorauszahlung.
Objektdaten
| Objektnummer | 5700 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | 01.11.2022 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 3 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 110 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Parkett |
| Heizungsart | Fussboden |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 30.70 |
| Werteklasse | A+ |
| Gültig bis | 04.04.2026 |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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