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Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ladenburg - einem gefragten Standort in traumhafter Lage.
Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Haus mit Platz für sich und Ihre Familie? Sie bevorzugen es, dass sich das Leben auf einer Etage abspielt und verbringen gerne viel Zeit in Ihrem eigenen Garten? Auch vor anstehenden Gartenarbeiten scheuen Sie nicht und möchten die kreative Ader in sich entdecken? Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgend womöglich Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen!

Das im Jahre 1970 im Bungalowstil erbaute Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Ladenburg in der Nähe der Neckarwiese.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm, welche sich großzügig über Wohnzimmer, Essbereich, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Dielen- & Flurbereiche - über das gesamte Erdgeschoss - erstreckt. Das Flächenangebot wird durch die Terrasse und den Gartenbereich sowie praktische Kellerräume ideal ergänzt und eignet sich optimal für eine kleine Familie.
Der Bungalow wurde grundlegend saniert. Der Zustand des Hauses entspricht demnach in fast allen Bereichen modernen Standards. Es wurde vor allem das Dach, ein Großteil der Fenster sowie grundsätzliche Modernisierungen im Bad, an den Böden und generelle technische Optimierungen vorgenommen.

Lassen Sie uns doch nun das Haus gemeinsam begehen:
Durch das Gartentor erreichen wir einen kleinen gepflasterten Fußweg, der Sie in das Haus führt.
Nach Betreten des Hauses, erreichen Sie zunächst den Eingangsbereich.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zu den Kellerräumen.

Nachfolgend erwartet Sie die Küche auf der linken Seite. Hier können Sie Ihre Wunschküche einbauen lassen.

Der offene Wohnbereich ist in zwei Ebenen eingeteilt. Der Essbereich ist durch ein paar Stufen vom Wohnbereich getrennt. Zusammen ergibt es ein tolles Wohnambiente. Von hier aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten sowie zu einem kleinen Atrium. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird Ihnen zukünftig viele schöne Momente und Erinnerungen bescheren. Ob gemeinsame Spiele- oder Filmabende in gemütlicher Atmosphäre oder das Zusammenkommen bei einem guten Essen, Sie werden sich hier wohlfühlen!

Vom Wohnbereich führt ein Flur links in den privaten Bereich, zu den drei Schlafzimmern und dem Bad.
Zwei der Zimmer eignen sich aufgrund der Größe auch ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Vom großen Zimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Abschließend möchten wir Ihnen noch das Herzstück dieses Anwesens präsentieren - den nicht zu großen aber gut nutzbaren Gartenbereich mit Terrasse. Die Terrasse wird noch neu gefliest.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche übrig und wird jedem Familienmitglied gerecht. Ob ausgiebige Grillabende, Relaxen in der Sonne oder den Hobbygärtner in sich entdecken - Sie werden die vorhandenen Flächen zu schätzen wissen!

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1500,- zzgl. € 150,- Nebenkosten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Objektdaten

Objektnummer 2021-mg-05-0274
Objektart Haus
PLZ 68526
Ort Ladenburg
Baujahr 1970
Verfügbar ab nach Absprache
Unterkellert Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Zimmer 4.5
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 25 m²

Ausstattung

Fussboden Stein
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Gartennutzung Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf 197.00
Werteklasse F
Lage

Lage des Objekts
68526 Ladenburg

Die historische Stadt Ladenburg liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Ladenburg, am Neckar auf halber Strecke zwischen den benachbarten Großstädten Mannheim und Heidelberg gelegen, ist Heimat für 11.500 Bürgerinnen und Bürger und zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Für ihre spätmittelalterlicher Altstadt ist die Stadt auch überregional bekannt. Die Geschichte der Stadt reicht bis in die römische Zeit zurück.

Ladenburg liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und verfügt über einen Schiffsanleger sowie einen Industriehafen. Der eigene Bahnhof garantiert einen schnellen Anschluss an die Fernzugverbindungen in Mannheim und Heidelberg. Und der internationale Flughafen Frankfurt ist nur 45 Autominuten entfernt.

Die Kleinstadt besitzt eine herausragende öffentliche Infrastruktur. Zusätzlich zu einem kompletten Schulangebot inklusive aller weiterführenden Schulen gibt es eine breite Auswahl an Betreuungsplätzen. Von besonderer Qualität sind auch die angebotenen Möglichkeiten in den Bereichen Kultur, Erholung und Freizeit. Neben dem öffentlichen Freibad, mehreren Museen, der Stadtbibliothek oder der städtischen Musikschule stehen insbesondere der direkte Zugang zum Neckar sowie der Grünzug um die Stadt für die besondere Aufenthaltsqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

Zudem verfügt Ladenburg über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an medizinischen Versorgungsstationen vor Ort.

Nehmen Sie Kontakt auf

Ansprechpartner

Melanie Gernold
+49(6221) 9852770

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