Im begehrten Stadtteil Weststadt möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht weit weg, und Grünflächen sind um die Ecke. Wer hier tatsächlich wohnt: Alles querbeet. Und Sie könnten bald dazu gehören.
Hier zeigen wir Ihnen heute eine Wohnung in bester Lage, keine zehn Gehminuten vom bunten Leben entfernt.
Diese komfortable Wohnung liegt im 2.OG, hat Platz in dreieinhalb Zimmern, die sich auf rund 103m² Wohnfläche verteilen.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Bequem angekommen geht es über einen Flur geradeaus durch in das 23 m² große Wohnzimmer, mit anschließendem Essbereich. Großzügig, hell, freundlich, mit Zugang zum größeren Balkon. Vorgelegen auf dem Weg zum Wohnzimmer finden Sie auf der linken Seite das großzügige Badezimmer. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine große Dusche, Badewanne, Toilette sowie ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Und das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon. Auf der rechten Seite gegenüber liegt die Küche. Die hochwertige Einbauküche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld,Ofen und Mikrowelle, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube der Firma Gaggenau und ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.

Vom Eingang geht biegt der Flur nach rechts ab. Hier finden Sie das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, dass sich als Arbeitszimmer oder Gäste-Zimmer perfekt anbietet. Die Böden im Flur und Wohnbereich und der Küche sind mit Juramarmor, einem Naturstein gefliest, dass gibt der Wohnung einen besonderen Charme.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wurde renoviert und ist nun bezugsfrei.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Objektdaten

Objektnummer 6035
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 1994
Verfügbar ab 01.02.2019
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 2
Zimmer 3.5
Wohnfläche 103 m²

Ausstattung

Fussboden Stein
Befeuerung Fernwärme

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 96.00
Gültig bis 08.06.2028
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.

Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.

Es gibtsehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.

Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.

 

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