Renovierungsarbeiten sind nicht Ihr Ding oder Sie haben einfach nicht die Zeit, solche durchzuführen? Dann können wir Ihnen hier eine möglicherweise optimale auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnung vorstellen, die Sie vor Einzug nicht einmal streichen müssen.

Die sehr großzügig geschnittene und bezugsfreie Dreizimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 80 qm, welche sich auf Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon verteilt.

In der Diele angekommen gelangen Sie rechts als erstes in das kleinste Zimmer der Wohnung, welches sich mit seinen 10qm optimal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Gegenüberliegend betreten Sie das innenliegende Bad, welches zeitlos gehalten und mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die Diele geradeaus laufend befindet sich hinter dem potenziellen Kinder-/Arbeitszimmer das Schlafzimmer. Dieser Raum fällt mit seinen ca. 17 qm sehr großzügig aus und kann somit ohne Weiteres mit einem großen Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet werden. Von hier aus haben Sie ferner einen sehr schönen Blick auf den Odenwald.
Am Ende der Diele gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich stellt mit seinen ca. 30 qm den Mittelpunkt der Wohnung dar und lädt dazu ein, hier mit Freunden und Familie schöne Stunden zu verbringen.
Dem Wohn-/Esszimmer angrenzend befindet sich die offen gehaltene Küche. Die Einbauten bleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ferner betreten Sie von hier aus den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon. Im Sommer werden Sie hier sicherlich den Großteil Ihrer Zeit verbringen. Und sollte es Ihnen mal zu warm werden, spendet Ihnen die vorhandene Markise den notwendigen Schatten.

Lästiges Parkplatzsuchen gehört ab sofort der Vergangenheit an, da der Wohnung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet ist.

Ein großzügiger Keller und der ebenfalls vorhandene Waschmaschinenraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen € 399,-. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 243.000,-

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Objektdaten

Objektnummer 6052
Objektart Wohnung
PLZ 69221
Ort Dossenheim
Baujahr 1990
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 2
Zimmer 3
Wohnfläche 80 m²

Ausstattung

Fussboden Laminat
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 98.00
Werteklasse C
Gültig bis 10.09.2028
Lage

Lage des Objekts
69221 Dossenheim

Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen.
Eine gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die A5, A6, A 67 ist durch den direkten Autobahnzubringer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. In Dossenheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dossenheim ebenfalls vorhanden, wodurch diese Ortschaft auch äußerst attraktiv für Familien ist.
Ausflugsziele, wie die Schauenburg und der Weiße Stein, sowie viele Wander- und Radwege laden in den Odenwald ein.

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