Edingen-Neckarhausen: Ein charmantes Haus für junge Familien in beliebter Lage

Herzlich willkommen in der Neugasse in Edingen-Neckarhausen, einer Gemeinde im Rhein – Neckarkreis!
Wir freuen uns, Ihnen die seltene Gelegenheit präsentieren zu können, ein Eigenheim im beliebten Edingen-Neckarhausen zu erwerben, welches Sie frei nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten können!

Das zum Verkauf stehende Haus im Ortsteil Neckarhausen wurde im Jahr 1966 auf einem ca. 141 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf drei Etagen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss). Aktuell weist Ihnen der gut geplante Grundriss insgesamt 5 Zimmer, drei Bäder und zwei separate Toiletten aus.

Das charmante Haus bietet großzügige und helle Räume, die viel Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoß. Eine Einzelgarage und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

Ihr potenzielles neues Zuhause steht ruhig in zweiter Reihe und teilt sich mit dem Vorderhaus den Zugang durch ein Hoftor. Ein uneinsichtiger Hof führt Sie zum Haus und zur Garage. Das Wegerecht ist im Grundbuch geregelt.

Über ein paar Stufen gelangen Sie ins Erdgeschoss. Auf den beiden identisch geschnittenen Etagen im EG und OG befindet sich jeweils zwei Zimmer, mit ca. 20 m² und 15m², eine Küche (ca. 9,5 m²), ein Flur, ein Bad und ein WC. Alle Etagen sind über eine offene Holztreppe verbunden. Die gut geschnittenen Wohnräume sind teilweise mit Echtholzparkett ausgelegt.

Im Obergeschoß befindet sich das Highlight des Hauses. Die große sonnige Terrasse, die über der Garage errichtet ist. Hier werden Sie zukünftig viel Zeit mit Ihren Freunden und Liebsten in gemütlicher Atmosphäre verbringen. Sonnenanbeter und Grillmeister sind hier willkommen. Die Terrasse ist überdacht und bietet Ihnen zudem einen schönen Weitblick in Richtung Bergstraße. Auf der gegenüberliegenden Seite ist die Terrasse durch die benachbarte Hauswand windgeschützt und uneinsichtig.

Das ausgebaute Dachgeschoß bietet Ihnen ein großes Dachstudio, ein Bad und eine Abstellkammer. Die Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit. Die praktischen Einbauschränke bieten Stauraum.
Das Haus befindet sich zwar weitgehendst im gepflegten Originalzustand, hat jedoch jede Menge Potenzial und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich Ihr neues zu Hause nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie benötigen eine größer und eine kleine Wohneinheit? Dann machen Sie das EG zu einer kleinen Wohneinheit und nutzt das OG gemeinsam mit dem DG zu einer großen Wohnung – und schon haben Sie den Platz für ein Mehrgenerationenhaus.

Sie brauchen mehr Platz? Die zweite Küche im OG wird gemeinsam mit dem vorhandenen Bad zu einer großen Wellness Oase oder als ein weites Zimmer umfunktioniert. Nutzen Sie das Haus wie ein klassisches Reihenhaus in der unteren Etage den Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, im Obergeschoß zwei Schlafzimmer mit großem Bad oder wahlweise drei Schlafzimmer und zusätzlich das Dachstudio fürs Homeoffice oder als Jugendzimmer. Die Immobilie wird derzeit nicht bewohnt, somit können Sie mit den Renovierungsmaßnahmen umgehend beginnen und die Planungen für Ihr neues Traumhaus in die Tat umsetzen!

Hinter dem Haus führt ein Fußweg, den Sie durch die Garage erreichen, entlang. Fußläufig sind der Neckar und die Neckarwiese erreichbar und damit ist Ihnen ein kurzer Weg zu dem Naherholungsgebiet im Grünen garantiert. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung viele Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Der nahegelegene Neckar bietet außerdem viele Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Bäcker und die Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.
Der kleine eingezäunte Garten liegt ebenfalls auf dieser Rückseite des Hauses. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben. Zugegeben der Garten ist nicht groß, aber eigene Tomaten, Erdbeeren oder Himbeeren in einem Hochbeet ist eine großartige Sache.

Die Nutzfläche des Hauses kann sich sehen lassen! Ca. 56 m² stehen Ihnen als Wasch- und Heizraum und weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Ölheizung wurde vor ca. 5 Jahren mit einem neuen Ölbrenner und Umwälzpumpe auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die Anlage selbst wurde bereits im Jahr 1986 ausgetauscht.

Der Kaufpreis für dieses charmanten Hauses beträgt € 297.000,- inkl. der Garage.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme und dem sich bietenden Potenzial dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Senden Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.