Edingen-Neckarhausen: Haus mit viel Potenzial auf großem Grundstück

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Haus mit Garten und möchten im Zuge einer Sanierung Ihren eigenen Stil umsetzen können?
Dann freuen wir uns, Ihnen heute eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Edingen-Neckarhausen vorstellen zu dürfen, welche womöglich optimal auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Das Haus befindet sich in der Neckarstraße 30 und wurde im Jahr 1951 auf einem 556 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und kann somit nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden.

Lassen Sie uns nachstehend das Haus etwas genauer anschauen:
Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den kompakten Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe eignet.
Der Flur fällt ebenfalls kompakt aus und bietet Zugang zu allen sich im Erdgeschoss befindlichen Räumen. Zu Beginn des Flures befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC, welches eine Größe von ca. 2 m² vorweist.
Den Flur geradeaus gehend gelangen Sie in die Küche. Auf über 12 m² haben Sie genügend Platz, sich Ihre eigene Traumküche einzurichten. Hier werden Sie zukünftig leckere Gerichte für sich und Ihre Liebsten zaubern können.
Von der Küche aus erreichen Sie ein angrenzendes Zimmer, welches sich mit knapp 12 m² natürlich optimal als Esszimmer anbietet. Vom Essbereich (als auch vom Flur) betreten Sie das nächste Zimmer, welches ursprünglich als Wohnzimmer genutzt wurde. Von hier aus gelangen Sie ferner auf die Terrasse und in den Garten. Lassen Sie uns aber zuerst das Haus von innen fertig begehen, bevor wir uns dem Außenbereich widmen.
Die vorhandene Fläche von ca. 13 m² reicht zwar aus, um sich einen gemütlichen Wohnbereich einrichten zu können, eine großzügige Gestaltung ist jedoch nicht möglich. Dies wurde auch den ursprünglichen Eigentümern bewusst, sodass paar Jahre nach Errichtung des Hauses ein Anbau errichtet wurde und dadurch im Erdgeschoss eine Erweiterung des Wohnzimmers auf insgesamt ca. 33 m² erfolgte. Spätestens nach dem Anbau lässt sich behaupten, dass das Wohnzimmer eines der Highlights darstellt, da es nun mit einer beeindruckenden Größe begeistern kann. Hier kommt man an und fühlt sich sofort zu Hause. Das Herzstück des Raums bildet ein imposanter Kachelofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Stimmung im Raum.

Lassen Sie uns nun eine Etage nach oben gehen. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie 3 Schlafzimmer vor, die allesamt eine ausreichende Größe bieten (jeweils ca. 11 - 12 m² DIN-Fläche, Grundfläche aufgrund der Dachschrägen entsprechend größer) und somit flexibel genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich zudem das Bad, welches sich über dem Gäste-WC des Erdgeschosses befindet und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Ein Highlight auf dieser Etage ist sicherlich die großzügige Dachterrasse, die gleichzeitig das Dach des Anbaus darstellt. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung und können die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen. Die Dachterrasse ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Sonnenliegen und Blumentöpfe.

Ebenfalls hervorzuheben gilt es den tollen Außenbereich, bestehend aus der Terrasse, Hof und vor allem dem großen Garten. Aufgrund seiner Größe und seiner praktischen Aufteilung bietet dieser viel Gestaltungspotenzial. Platz für die Kinder zum Spielen, einen Ort der Entspannung schaffen, Obst und Gemüse anbauen oder doch der eigene Swimmingpool? Hier ist so ziemlich alles möglich.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet verteilt auf 4 Räume und Waschküche somit genügend Nutzfläche.

Ihr Auto parken Sie komfortabel in der eigenen Garage. Die Garage ist unterkellert und besitzt auf einer zweiten Ebene zusätzlichen Stauraum. Sollten Sie mehrere Fahrzeuge besitzen oder Besuch bekommen, können weitere Autos in der Einfahrt abgestellt werden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Edingen-Neckarhausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Der Neckar ist nur einen Katzensprung entfernt, was die Lage zusätzlich aufwertet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Doppelhaushälfte ein echtes Juwel ist und nur noch geschliffen werden muss. Sie möchten sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots vor Ort überzeugen? Melden Sie sich gerne bei uns, wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Der Kaufpreis für diese Doppelhaushalte beträgt EUR 340.000 und kann vom Käufer provisionsfrei erworben werden.