Beschreibung
Die schöne Dreizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses, in zentraler Lage in Heidelberg-Rohrbach.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich geschickt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Esszimmer, separate Küche, Flur sowie einem Tageslichtbad.
Hier können Sie Wohnen und Essen großzügig miteinander verbinden Die beiden Räume trennt eine zweiflüglige Schiebetüre. Vom Essbereich, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, erreichen Sie den kleineren Balkon, der zur Westseite ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer hat eine gute Größe und ist wie alle Wohnräume mit Parkett ausgestattet.
Das Schlafzimmer nebenan ist auch ein großer und heller Raum und bietet Ihnen einen praktischen Einbauschrank, der Ihnen das Aufbauen eines Schrankes beim Einzug erspart.
Die Tageslichtküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die zur Wohnung gehört. Direkt vor dem Fenster haben Sie genügend Platz für Tisch und Stuhl. Von hieraus erreichen Sie den großen Balkon. Aufgrund der Ost-Ausrichtung können Sie die Morgensonne genießen und frisch in den Tag starten.
Das sanierte Tageslichtbad ist mit einer großen modernen Walk-In-Dusche mit Glaskabine, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend zusätzlichen Stauraum.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.12.2022. Die Miete beträgt € 800,- zzgl. € 200,- NK.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Objektdaten
| Objektnummer | 2022-mg-10-0482 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg / Südstadt |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | 01.12.2022 |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 85 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Parkett |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 131.80 |
| Werteklasse | E |
| Gültig bis | 25.10.2032 |
Lage des Objekts
69126 Heidelberg / Südstadt
Die Südstadt ist einer der jüngsten Stadtteile von Heidelberg und ist mit lediglich ca. 1,7 km² der drittkleinste. Die Südstadt entstand nach dem Zweiten Weltkrieg aus der Erweiterung der Weststadt nach Süden und Rohrbach nach Norden. Davor wurde das Gebiet vor allem landwirtschaftlich genutzt.
Der Stadtteil verfügt zwar über keine zentralen Plätze oder ein eigenes Stadtteilzentrum, doch durch die Nähe zum Zentrum, ist alles was man benötigt maximal 10–15 min entfernt. Lange Zeit wurde die Südstadt hauptsächlich durch die US-Streitkräfte und die NATO genutzt. Mit Abzug des Militärs steht auf vielen Flächen eine Neubebauung an. 2019 wurde das erste Gebäude auf dem ehemaligen Mark-Twain-Village fertiggestellt.
Tipps Restaurants Heidelberg-Südstadt
In diesem Stadtteil gibt es nicht viele Restaurants, aber mit der angrenzenden Weststadt und dem dortigen vielfältigen Angebot, kann man sogar gut zu Fuß einen Restaurantbesuch planen.
Tipps Ausflugsziele Heidelberg-Südstadt
Der Bergfriedhof liegt an der Grenze zwischen der Weststadt und der Südstadt. Mit den vielen Berühmtheiten, die dort begraben wurden, lohnt sich ein Besuch. Auch die Ruhe direkt in der Stadt ist nicht zu verachten. Wer mehr Ruhe möchte und gerne wandert, kann direkt über den Steigerweg, der hinter dem Bergfriedhof beginnt, zum Bierhelderhof wandern.
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