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Beschreibung

Viel mehr als nur die klassischen vier Wände bietet Ihnen das Reihenendhaus in Plankstadt.

Wir möchten Ihnen hier ein 2007 erbautes Reihenendhaus zeigen, das sich über vier Etagen – von ausgebautem Dachgeschoss bis zum Keller – auf rund 130 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche verteilt.

Wir starten den Rundgang im Erdgeschoss, nach Betreten des Hauses erreichen wir einen klein praktischer Eingangsflur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier erreichen Sie das Gäste-WC. Durch den Flur durch betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich. Es ist ein heller lichtdurchfluteter Raum mit einer großen Fensterfront, die auf die Terrasse und in den Garten führt.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die absolute Entspannung. Der Garten hat eine angenehme Größe und ist pflegeleicht gestaltet. Ein absolutes Highlight im Sommer.
Die Vormieter haben ein Gartenhäuschen installiert, dass übernommen werden kann.
Ebenfalls erreichen Sie vom Wohn-Essbereich die Küche. Hier ist Platz für Ihre Einbauküche.
In der nächsten Etage, welche wir über das offene Treppenhaus erreichen, erreichen Sie die private Ebene mit zwei schönen Zimmern und einem Bad.
Die Zimmer sind ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Das Bad ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und ein zweites Bad. Auch das ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die Sie vom Flur oder vom Schlafzimmer erreichen. Die aktuellen Mieter haben eine Markise angebracht, welche Sie ebenfalls übernehmen können.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Keller und eine Waschküche. In der Waschküche ist die Heizung installiert.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Das Haus ist ab dem 01.01.2023 bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt € 1.480 zzgl. € 80,- NK.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer Besichtigung zu erleben!

Gas, Strom, Müll sowie Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 2022-mg-11-0492
Objektart Haus
PLZ 68723
Ort Plankstadt
Baujahr 2006
Verfügbar ab 01.01.2023
Stellplätze 2
Unterkellert Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Zimmer 5
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 44 m²
Grundstücksfläche 169 m²

Ausstattung

Fussboden Fertigparkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Gartennutzung Ja

Energieausweis

Energieverbrauch 105.20
Werteklasse D
Gültig bis 16.11.2032
Lage

Lage des Objekts
68723 Plankstadt

Umgeben von den fruchtbaren Feldern der oberrheinischen Tiefebene liegt Plankstadt auch im Industrie- und Wirtschaftsraum Rhein-Neckar. Plankstadt vereint durch seine zentrale Lage in der Metropolregion zwei wichtige Komponenten: Zum einen bildet die Gemeinde für ihre rund 10.000 Einwohner eine ruhige Wohngegend ohne den andernorts oftmals hektischen Durchgangsverkehr. Zum anderen hat Plankstadt eine günstige Verkehrslage und Anbindung. Kurzum: Hier sind Sie einfach mittendrin. Das zeigt auch das Motto der Gemeinde: „Leben in der Mitte“.

Egal aus welcher Richtung Sie kommen, bereits von Weitem erkennen Sie den Ort an seinem markanten Wasserturm. Dieser 48 Meter hohe Wasserspeicher ist ein historisch wertvolles Gebäude, das in den Jahren 1906 und 1907 erbaut wurde. Bis 1981 diente er der Wasserversorgung der Anwohner. Nach einer umfassenden Sanierung des denkmalgeschützten Objekts und dessen Außenanlage finden dort seit 2014 regelmäßig Kulturveranstaltungen statt.

Die Gemeinde hat in all ihren Facetten einiges zu bieten. Neben mehreren Kindergärten gibt es zwei Grundschulen. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad erreichbar. Zudem werden Ihnen hier von der öffentlichen Bücherei über die Mehrzweckhalle, den Vogelpark und die Grillhütte bis hin zum Lehrschwimmbecken an der Friedrichschule viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten angeboten.

Nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zum Städtedreieck Mannheim/Ludwigshafen, Heidelberg und Speyer, die ebenso wie die beliebten Erholungsgebiete Odenwald, Bergstraße, Neckartal, Pfälzer Wald, Weinstraße und Schwarzwald über modern ausgebaute Verkehrswege schnell und problemlos zu erreichen sind, präsentiert sich Plankstadt als eine attraktive Wohngemeinde.

Im wirtschaftlichen Bereich ist Plankstadt ein Standort für moderne und umweltfreundliche Industrie- und Gewerbebetriebe. Insbesondere die Ansiedlung auch überregional bekannter Großbetriebe (u.a. Weldebräu) belegt die Attraktivität des Gewerbestandorts Plankstadt.

Die Anbindung an die A5 und A6 ist in wenigen Minuten mit dem PKW geboten.
Auf der Strecke zwischen den Nachbarstädten Schwetzingen und Eppelheim verkehrt ein Bus der Linie 713. Einstiegsmöglichkeiten bestehen an den Haltestellen „Caritas-Altenzentrum“, „Rathaus“, „Bürgermeister-Helmling-Platz“ und „Eppelheimer Straße“.

In Eppelheim besteht die Umsteigemöglichkeit in die Straßenbahn der Linie 22 nach Heidelberg. In Schwetzingen haben Sie Anschluss an die Züge der Deutschen Bahn.

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