Beschreibung
Herzlich willkommen in Eppelheim - eine logistisch geschickt gelegene Nachbarstadt von Heidelberg!
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend dieses bezugsfreie 1-Zimmer-Appartement in der Hildastraße 3 anbieten zu können.
Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, denn die Lage ist ideal:
Zum Bismarckplatz oder zum SRH Campus benötigen Sie nur 20 min. mit der Straßenbahn. Die Haltestelle liegt gerade einmal 140 m entfernt. Das Neuenheimer Feld erreichen Sie schon nach ca. 5 km. Oder es ist die Nähe zum Pfaffengrund mit seinen Einrichtungen und der hohen Anzahl von Arbeitsplätzen, welche die Wohnung für Sie attraktiv macht. In Verbindung mit dem Wohnraumbedarf für Berufstätige oder für Studierende, sind kleine Wohnungen in der angebotenen Lage begehrt.
Neben der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kommen Sie jedoch zusätzlich auch in den Genuss eines zugehörigen Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage!
Nachdem Sie Ihren PKW dort abgestellt haben, führen Sie nur wenige Stufen hinauf zu Ihrer Wohnung, welche sich im Erdgeschoss des 1985 erbauten Mehrfamilienhauses befindet.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 30 m² empfängt Sie zunächst die rund 4 m² große Diele mit einem raumhohen Schrank. Hier können Sie nicht nur Ihre Garderobe ablegen, sondern z.B. auch Ihre Reinigungsgeräte verstauen.
Geradeaus weiter gelangen Sie in das ca. 22 m² große Wohn-/Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen eine Küchenzeile und ein Einbauschrank zur Verfügung. Aber vielleicht richten Sie sich diesen Bereich auch mit ganz neuen, modernen Elementen ein.
Die bodentiefe zweiteilige Fensterfront des Zimmers führt auf den Balkon und lässt Licht und Morgensonne herein. Eine gemütliche und praktische Möblierung mit Schlafsofa, einer schicken Essgelegenheit und schöne Zimmerpflanzen werden diesem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen.
Das Badezimmer im Stil der 80er Jahre misst beinahe 4 m². Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch hier können Sie bei Bedarf ein ganz neues Raumkonzept umsetzen.
Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz im hauseigenen Gemeinschaftsraum ergänzen dieses Angebot noch.
Die Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten verteilt auf zwei Wohnhäuser befindet sich in einem guten Gesamtzustand und verfügt über einen Hausmeisterservice.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 150,- EUR.
Es setzt sich zusammen aus ca. 75,- EUR umlagefähige Nebenkosten, ca. 45,- EUR nicht umlagefähige Kosten und ca. 32,- EUR als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und Inventar beträgt 116.000,00 EUR.
Sie haben Interesse an diesem Angebot und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2021-cb-12-0354 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69214 |
| Ort | Eppelheim |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 30 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 104.00 |
| Werteklasse | D |
Ausstattung
- 1 Zimmer
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- einfache Küchenzeile
- 2 Einbauschränke
- überwiegend Laminatboden
- Badezimmer gefliest mit Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Wasch- & Trockenraum im Haus
- eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
- bezugsfrei
- Hausgeld 150,- EUR
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69214 Eppelheim
Inmitten der Kurpfalz befindet sich die Kleinstadt Eppelheim. Ihre etwa 15.000 Einwohner:innen genießen hier eine vielseitige Infrastruktur, eine verkehrstechnisch geschickte Lage und es gibt verschiedenste Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.
Hierzu gehören Sportplätze, Sporthallen, Tennisplätze, Kegelbahn, ein Hallenbad und mehrere Reitanlagen. Im benachbarten Pfaffengrund gibt es gleich zwei Fitnessstudios.
Im Stadtzentrum liegt die Rudolf-Wild-Halle mit Bühne und Saal und bietet Raum für zahlreiche Veranstaltungen und Events. Sommertagszug, Straßenkerwe und Weihnachtsdorf runden das Kulturprogramm ab.
Innerhalb der Stadt haben Sie auch alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, einen Wochenmarkt, Apotheken, Bäckereien genauso wie Behörden und Banken.
Für den kulinarischen Genuss in geselliger Runde stehen Cafés, Restaurants und Bars zur Verfügung
Auch Groß-Industrie wie ADM Wild/Capri-Sun und ABB im Pfaffengrund sind hier angesiedelt und gehören zu den größten regionalen Arbeitgebern.
Auf die Autobahnen A5 und A656 gelangen Sie in weniger als 5 Minuten. Die umliegenden Städte wie Heidelberg, Schwetzingen oder Mannheim sind sehr schnell erreicht. Oder Sie starten von hier in die schöne, weitläufige Pfalz, zu den grünen Wäldern im Odenwald oder zu den Hügeln des Kraichgaus.
Mit der Straßenbahn erreichen Sie alle 10 Minuten durch eine direkte Verbindung die Heidelberger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 140 m entfernt. Den Heidelberger Hauptbahnhof erreichen Sie über die Haltestelle in der Bahnstadt nach nur 9 min. Fahrzeit und ca. 3 min. Fußweg. Ein City-Bus innerhalb von Eppelheim steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
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