Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage oder einer Singlewohnung zum Eigennutz? Renovierungsarbeiten zählen zudem nicht zu Ihren Vorlieben und Sie möchten die Wohnung gleich beziehen können? Dann haben wir nachfolgend das ideale Angebot für Sie!

Die praktisch geschnittene und leerstehende Wohnung liegt im 9. Obergeschoss einer gut geführten Wohnanlage (Dammpfad 2), welche im Jahre 1969 erbaut wurde. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann umgehend bezogen werden - selbst Streicharbeiten entfallen, da diese bereits kürzlich für Sie erledigt wurden.

Der vorhandene Personenaufzug wie auch das Treppenhaus führen Sie bequem in die 9. Etage und somit in das oberste Stockwerk des Wohnhauses (Darüberliegend sind nur noch die beiden Penthouse-Wohnungen vorzufinden).

In der Wohnung angelangt, werden Sie zunächst von der Diele empfangen. Von hier aus befindet sich rechts das innenliegende und modernisierte Badezimmer, welches mit Dusche, Heizkörper, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Die Diele geradeaus laufenden führt Sie eine Glastür in den großzügigen, ca. 23qm großen Wohnraum. Dieses Zimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und zur freien Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist zum einen die große Fensterfront, welche Ihnen viel Tageslicht und gute Laune spendet - zum anderen sorgt die teilweise abgehängte Decke mit eingebauten Spots für einen modernen Look.

An den Wohnraum grenzt die gemütliche Tageslichtküche an, welche mit einer Einbauküche ausgestattet und seperat zugänglich ist sowie der ca. 4qm große Balkon (Nord-Ost Ausrichtung). Der Balkon wurde im vergangenen Jahr saniert und ist mit einem ansehnlichen Edelstahl-Glas-Geländer ausgestattet. Von hier aus genießen Sie eine sensationelle Weitsicht über Eppelheim und Heidelberg hinweg bis hin zu den umliegenden Wäldern.

Ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz im Freien vor dem Haus sowie der gemeinschaftlich genutzte Wasch- & Trockenraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Der Kaufpreis inkl. Stellplatz und Einbauküche beträgt € 90.000,-.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich inkl. Instandhaltungsrücklage auf € 138,-.

Sie möchten diese tolle Wohnung gerne besichtigen und sich selbst ein Bild vom Zustand und der einmaligen Aussicht machen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzten uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigen können!

Objektdaten

Objektnummer 72
Objektart Wohnung
PLZ 69214
Ort Eppelheim
Baujahr 1969
Verfügbar ab sofort

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Etage 9
Zimmer 1
Wohnfläche 33 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Angaben zum Energieausweis

Energieverbrauch 133.10
Werteklasse E
Lage

Lage des Objekts
69214 Eppelheim

In mitten der Kurpfalz liegt Eppelheim sehr zentral. Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Die umliegende Städte und Gemeinden, wie Heidelberg, Schwetzingen, Mannheim oder die Pfalz, den Odenwald sowie das Kraichgau sind so schnell erreicht.

Im Ortskern finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Banken.
Kindergärten und Schulen, wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind alle im Ort.

Für eine vielfältige Freizeitgestaltung sind Sportanlagen - Sportplätze, Sporthallen, Tennisplätze, ein Hallenbad und eine Reitanlage, vorhanden.

Mit der Straßenbahn erreichen Sie alle 10 Minuten durch eine direkte Verbindung die Heidelberger Innenstadt. Ein City-Bus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Michael Stelter
06221 / 78 33 07

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