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Beschreibung

Sie suchen eine Neubauwohnung, die Ihnen maximalen Wohn-Komfort bietet? Dann möchten wir Ihnen heute eine Zweizimmerwohnung in der Wohnanlage Urban 4 in der Bahnstadt vorstellen.
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk und bietet Ihnen neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Balkon, ein Schlafzimmer, ein zeitloses Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum auf rund 63 m² Wohnfläche.
Die Wohnanlage Urban 4 liegt an der Promenade an der Eppelheimer Terrasse in der Bahnstadt. Die zentrale Lage mit der schnellen Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bieten Ihnen ein angenehmes Wohnen.
Die Wohnung liegt auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes und über den Personenaufzug erreichen Sie barrierefrei die 3. Etage.
In der Wohnung betreten Sie geradeaus über den Flur das offene Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich. Der großzügige Raum ist sehr hell und mit Eichenparkett ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist bereits installiert und wartet darauf eingeweiht zu werden. Die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon durchflutet den Raum mit Licht. Der Balkon bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit einer ebenfalls großen Fensterfront, die für Helligkeit sorgt, sowie den Hauswirtschaftsraum, der Ihnen viel Stauraum bietet und einen zusätzlichen Anschluss für Waschmaschine und Trockner hat.

Das moderne, innen liegende Bad, welches mit einer hochwertigen Walk-In-Dusche ausgestattet ist, liegt direkt rechts nach dem Eingang.
Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und einem TG-Stellplatz.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in einem Einzeltermin persönlich vorstellen zu dürfen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Wir freuen uns auf Anfrage per Mail.

Bezugsfrei ab 01.01.2022 € 990,- zzgl. € 80,- für den TG-Stellplatz, zzgl. € 200,- NK-Vorauszahlung

Objektdaten

Objektnummer 2021-mg-10-0332
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2021
Verfügbar ab 01.01.2021
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja

Preise

Kaltmiete 990,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 1.980,00 €

Flächen

Etage 1
Zimmer 2
Wohnfläche 63 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Wärmepumpe
Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf 30.00
Werteklasse A+
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.

Nehmen Sie Kontakt auf

Ansprechpartner

Melanie Gernold
06221 / 98 52 770

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