Beschreibung
Sie suchen eine Neubauwohnung zum Erstbezug? Wir dürfen Ihnen eine moderne Dreizimmerwohnung in der Heidelberger-Südstadt vorstellen.
Die Wohnung liegt mitten im Mark Twain Village in der Elsa-Brandstrom-Straße, in unmittelbarer Nähe zum „Der anderen Park“ und vielen Geschäften, Praxen, Spielplätzen und Kultureinrichtungen.
Durch die ideale Lage erreichen Sie durch die öffentlichen Verkehrsmittel in weniger als 10 Minuten die Heidelberger Innenstadt, sowie den Bahnhof Heidelberger Weststadt-Südstadt und den Heidelberger Hauptbahnhof.
Das Haus wurde in diesem Jahr fertiggestellt. Die vakante Wohnung liegt im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Zimmer, zwei Bädern, Flur, Abstellraum und einer Loggia verteilen. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet.
Wir starten den Rundgang im Flur der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich auf der rechten Seite liegt das Gästebad, welches mit einer Walk-In-Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich hier der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Direkt gegenüber liegt das erste Zimmer, welches ein ideales Homeoffice oder Gäste-Zimmer ist.
Gehen Sie den Flur weiter, geht es in zwei Richtungen. Sie biegen links ab, vorbei an einer praktischen Nische, die für Ihre Garderobe Platz bietet, dann gelangen Sie in den modernen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig geschnitten und ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Eine moderne Küche ist bereits bestellt und wird noch eingebaut.
Von hier erreichen Sie die Richtung Innenhof gelegene Loggia. Dort können Sie wunderbar entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die Loggia verfügt über einen integrierten Schrank.
Zurück im Flur – auf der anderen Seite – erreichen Sie das Schlafzimmer und das gegenüberliegende das Masterbad, welches mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Am Kopfende des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt € 1.610,00 inkl. dem TG-Stellplatz und zzgl. € 325,00 Nebenkosten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Wohnung vor Ort zeigen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2022-mg-03-0385 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | 01.05.2022 |
| Stellplätze | 1 |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 93.47 m² |
Ausstattung
| Kabel Sat/TV | Ja |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 59.60 |
| Werteklasse | B |
| Gültig bis | 30.11.2031 |
Lage des Objekts
69126 Heidelberg
Die Südstadt ist ein Stadtteil Heidelbergs, welcher zwischen der Heidelberger-Weststadt und Rohrbach liegt.
Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Lage, aber ist auch sehr zentral gelegen, da man von dort aus, schnell zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt. In weniger als 5 Minuten erreicht man die Straßenbahnverbindungen der RNV (Linie 21/23), die bis nach Neuenheim führen. Ebenfalls befindet sich in der Nähe der Wohnung die Bushaltestelle „Feuerbachstraße“, mit den Linien 24/29. Nicht von weiter Entfernung befindet sich der Bahnhof „HD-Weststadt/Südstadt“ von dort aus gelangen Sie in die Ortschaften Heidelbergs und der Umgebung.
Schulen gibt es in der Südstadt reichlich. Zu Fuß ist die Julius-Springer-Schule, Willy-Helpach-Schule und das Helmholtz-Gymnasium gut erreichbar. Schulen in den anderen Umgebungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenfalls fußläufig, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe des Bethanien-Krankenhauses stehen auch Ärzte jederzeit zur Verfügung
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