Exklusive Lage in Heidelberg - Schlossnähe -

Noch oberhalb des berühmten Schlosswolfsbrunnenwegs in Mitten von herrschaftlichen Anwesen und Blick auf die Gipfel des Heiligenberg erwartet Sie hier eine Eigentumswohnung im Erscheinungsbild einer Doppelhaushälfte. Die Wohnung mit insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche über drei Etagen wurde mit der Nachbarhaushälfte im Jahre 1980 errichtet und befindet sich auf einem 1.700 m² großen Grundstück mit Zugang / Abgang zum Schlosswolfsbrunnenweg.

Fahren wir am Schloss vorbei und biegen nach ca. 3 min rechts ab in den Schmeilweg. Eine an sich unscheinbare Straße führt Sie in eine der schönsten und exklusiven Lagen oberhalb des Schlosses.
Im Schmeilweg 1A angekommen öffnen Sie das Hoftor und parken Ihr Auto auf dem großen Vorplatz bzw. auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Sie betreten das Haus und gelangen in das gemeinsame Treppenhaus für beide Haushälften. Eine Treppenebene höher befindet sich der Zugang zu Haus Nr. 1 und Sie gelangen in den Eingangsbereich des Erdgeschosses, der nach rechts direkt in einen Wohn-/ Essbereich (Zimmer 1) und die an diesen angrenzenden Terrassen übergeht. Der Sie im Eingangsbereich empfangende Kamin gibt Ihnen ein erstes Gefühl für die Behaglichkeit und die Ausstrahlung, die Sie nicht nur auf diesem Stockwerk erwartet (der Specksteinofen wird von den Verkäufern bei Auszug ausgebaut). Wenn Sie dann zum ersten Mal die Terrassen betreten, werden Sie wahrscheinlich an das ein oder andere Urlaubserlebnis erinnert. So schön und beeindruckend ist der Aus- bzw. Weitblick auf den benachbarten Heiligenberg. Im Erdgeschoss befinden sich dazu die Küche und dahinter der Hauswirtschaftsraum (mit Anschluss für Trockner und Waschmaschine) und Zugang nach draußen sowie einem angrenzenden praktischen und typischen Abstellraum.
Geradeaus nach Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie ferner über einen Flur in das sich auf dieser Ebene befindende Schlafzimmer (Zimmer 2) bzw. links vom Flur in das Bad. Es wäre somit auch das Wohnen nur auf dieser Ebene möglich.

Im Obergeschoss angekommen erreichen Sie geradeaus das ca. 28 m² große Wohnzimmer (Zimmer 1) mit dem angrenzenden 15 m² großen Balkon. Zur linken Hand kommen Sie über einen Flur in das Hauptbad (mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) sowie in zwei ca. 16 bzw. 13 m² geräumige Schlafzimmer (Zimmer 3 und 4). Abgetrennt vom Wohnbereich wurde ein kleiner Raum (Zimmer 2) mit ca. 5 m² der aktuell als zusätzlicher Arbeitsbereich dient.Das Wohnzimmer beeindruckt sowohl durch seine nach oben offene Bauweise mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss, als auch mit seinen an den Eckbalkon grenzenden, großen Fensterflächen, die - wie bereits vom Erdgeschoss aus - fast noch beeindruckendere Blickbeziehungen zum gegenüberliegenden Heiligenberg freigeben. Im Sommer verbringen Sie natürlich viel Zeit auf diesem Balkon, welcher außerdem über eine Wendeltreppe mit der darunter liegenden Terrassenfläche verbunden ist.
Im Winter verschafft Ihnen ein zweiter Kaminofen auch im Obergeschoss zusätzliche Behaglichkeit und Gemütlichkeit an den kälteren Tagen des Jahres.

Im Dachgeschoss und somit auf der Galerie angelangt, bietet diese nicht nur einen weitläufigen Blick in den darunter liegenden Wohnbereich; die Galerie dient zum einen als zusätzlicher Arbeitsbereich/ Arbeitszimmer und im vorderen Bereich gibt es hier noch ein weiteres kleines Schlafzimmer (Zimmer 1). Auch auf dieser Etage ist ein Kamin vorhanden.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vom hohen Potential dieser Immobilie und ihrer sehr bevorzugten Lage. Gemäß den Vorgaben der Verkäuferseite können wir nur dann eine Besichtigung durchführen, wenn Sie die Lage des Hauses entweder bereits gut kennen oder sich mit dieser vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bereits vertraut gemacht haben. Kaufpreis auf Anfrage. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.