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Beschreibung

Sie benötigen viel Platz für sich und Ihre Familie und suchen eine bevorzugte und ruhige Wohngegend? Dann freuen wir uns, Ihnen nachstehend Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen zu können.

Die sehr gute Wohnlage von HD-Ziegelhausen (unweit vom Köpfel entfernt), die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, verleihen dem Leben hier Qualität und Komfort.

Das zum Verkauf stehende Haus wurde in der Split-Level Bauweise errichtet, das heißt, die Stockwerke sind versetzt zueinander angeordnet. Die hierdurch entstehende großzügige Wohnatmosphäre sucht ihresgleichen. Das Zusammenspiel dieser großzügigen Wohnatmosphäre verbunden mit der beeindruckenden Aussichtssituation und den Blickbeziehungen über Ziegelhausen, bescheren diesem besonderen Haus seinen außergewöhnlichen Charme.

Das im Jahr 1971 errichtete Haus im Bauhausstil befindet sich auf einem 335qm großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 215qm verteilt auf 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Flurbereiche und Terrassenflächen.
Aufgrund der großzügigen Bauweise, den unterschiedlichen Wohnebenen und der großen Anzahl an Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für eine Familie mit mehreren (noch kleineren oder schon größeren) Kindern.

Lassen Sie uns nun das Haus gemeinsam begehen:
Nach Betreten des Anwesens, gelangen Sie über die kompakte Eingangsdiele mit angrenzendem Gäste-WC in den Flur der obersten Ebene. Rechts gehend, erreichen Sie zunächst die praktisch geschnitten und ca. 10qm große Tageslichtküche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und voll funktionstüchtig, hat ihre besten Tage aber bereits hinter sich und wird von Ihnen sicherlich erneuert werden.
Am Ende des Flures gelangen Sie in die ersten beiden Zimmer, welche mit einer Größe von jeweils knapp 11qm sehr flexibel genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich hier das erste von insgesamt drei Bädern, welches mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Über wenige Treppen gelangen Sie in die nächste Ebene, den Wohnbereich des Hauses. Auf über 42qm haben Sie hier genügend Platz, Ihr Ess- und Wohnzimmer nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und mit der Familie und Freunden schöne Stunden verbringen zu können. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht hinein, der imposante Blick über Ziegelhausen sucht seinesgleichen und lässt selbst einen stressigen Arbeitstag in Vergessenheit geraten.
An warmen Tagen wird es Sie auf die dem Wohnzimmer angrenzende Terrasse ziehen. Dieser Platz wird Ihnen bei einem Glas Wein oder beim Grillen mit Freunden große Freude bereiten.

Auf der nächsten Ebene angekommen, erwarten Sie drei weitere Zimmer, das zweite Bad und der Hauswirtschaftsraum.
Das größte sich hier befindliche Zimmer wird derzeit als Elternschlafzimmer genutzt und das direkt angrenzende Bad schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Vom Schlafzimmer aus betreten Sie ein weiteres Zimmer, welches nachträglich errichtet wurde. Von hier haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese Terrassenfläche und die Terrassenfläche darüber sind über eine praktische Außentreppe miteinander verbunden. Das sich direkt neben dem Schlafzimmer befindliche Ankleidezimmer bietet sich als solches auch für den zukünftigen Nutzer an.

Last but not least: Ebene Nr. 4: In der vierten Ebene befinden sich die drei Kinderzimmer. Dieser Bereich wurde 2016 inkl. Bad vollständig kernsaniert. Jedes Zimmer hat einen direkten Gartenzugang.

Ihr Auto stellen Sie im eigenen Carport unter. Für weitere Autos ist genügend Platz an der Straße vorhanden.

Das Anwesen bildet eine Grundstückgemeinschaft mit weiteren 3 Häusern bzw. 3 Parteien. Im Gegensatz zu anderen Konstellationen in Eigentümergemeinschaften wird hier nur die Heizung gemeinschaftlich betrieben und nach Miteigentumsanteilen untereinander abgerechnet. Ansonsten ist jeder Eigentümer nur für sein eigenes Haus verantwortlich.

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich ab August 2020 bezugsfrei.
Kaufpreis auf Anfrage.

Wir freuen uns, Ihnen im Zuge einer Besichtigung die Vorzüge dieses Anwesens näherbringen zu können. Hierfür lassen Sie uns bitte eine Anfrage zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten können.

Objektdaten

Objektnummer 144
Objektart Haus
PLZ 69118
Ort Heidelberg / Ziegelhausen
Baujahr 1971
Stellplätze 2

Preise

Status Verkauft

Flächen

Zimmer 8
Wohnfläche 215 m²
Grundstücksfläche 335 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Öl

Energieausweis

Energieverbrauch 143.40
Werteklasse E
Lage

Lage des Objekts
69118 Heidelberg / Ziegelhausen

Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. 1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche rund 10.000 Menschen. Seine reizvolle Landschaft zwischen ausgedehnte Waldungen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, verhelfen Ziegelhausen zu einem beliebten Wohnort.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Heidelberg schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist gerade einmal wenige Meter entfernt. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind über eine Treppe am Hang in 5 min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ziegelhausen genauso vorhanden, wie Ärzte, Apotheken oder Gastronomie. Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei.


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