Beschreibung
Herzliches Willkommen in der Bahnstadt, einem überaus begehrten Stadtteil im schönen Heidelberg!
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Wohnambiente mit urbanem Flair und kurzen Wegen in das Zentrum Heidelbergs? Dann haben wir nachfolgend genau das richtige Angebot für Sie und Sie womöglich bald eine neue Anschrift.
Die helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich wohldurchdacht auf ca. 90 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und einigen weiteren Extras. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung.
Nachdem Sie Ihren PKW in der hauseigenen Tiefgarage abgestellt haben, gelangen Sie über das Treppenhaus und den vorhandenen Personenaufzug bequem und trockenen Fußes in die Wohnung.
Beginnen wir unseren Rundgang im offen gestaltetem Wohn-/ Essbereich: Große Fensterfronten spenden reichlich Tageslicht und sorgen für eine positive Atmosphäre. Ob gemütliche Stunden auf dem Sofa verbringen oder Ihre Gäste mit einem perfekten Dinner am Speisetisch verwöhnen – Sie werden die Vorzüge dieses Bereichs zu schätzen wissen.
Ein strahlendes Highlight ist ohne Weiteres die angeschlossene Sonnenterrasse. Die Sonnenuntergänge werden zukünftig zu Ihrem Lieblingsfotomotiv zählen – Versprochen!
Der offene Küchenbereich ist perfekt in den Wohnbereich integriert – praktisch um Ihren Liebsten Ihre kulinarischen Spezialitäten auf kurzem Weg zu servieren. Die moderne und neuwertige Küche ist Eigentum der jetzigen Mieter und kann gerne übernommen werden.
Die Wohnung verfügt ferner über zwei weitere, schöne Zimmer, welche ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet sind.
Das Tageslichtbad ist modern und äußerst großzügig geschnitten. Ihnen stehen neben einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche mit hochwertiger Glaskabine, einem Waschbecken und einem WC zudem ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.
Möchten auch Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche in dieser Wohnung verwirklichen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2021 bezugsfrei.
Die Miete beträgt 1.360, - inkl. 75 € für den TG-Stellplatz und zzgl. 280,- Nebenkosten
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Objektdaten
| Objektnummer | 6029 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | 01.08.2021 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 4 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 90 m² |
Ausstattung
| Kabel Sat/TV | Ja |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 34.00 |
| Werteklasse | A |
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, diese sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Straßenbahnlinie 26 soll zu einem späteren Zeitpunkt hinzu kommen. Die Bauarbeiten hierfür begannen 2016 und sollen bald abgeschlossen sein.
Der Stadtteil hat eine eigene Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mittlerweile auch alle vorhanden. Vom Supermarkt, über den Bäcker bis hin zum Arzt und diverser weiterer Geschäfte.
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