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Beschreibung

Willkommen in der Bahnstadt - in der Simferopol Straße - unweit der Promenade. Wir zeigen Ihnen heute eine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon.

Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und biete Paaren oder einer kleinen Familie ein schönes Zuhause.
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im obersten Stockwerk und verfügt über drei Zimmer, den Wohnbereich mit halboffener Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer und Balkon.

Das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen verfügt über eine große Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet. Die halboffene Küche ist hier ebenfalls integriert. Die hochwertige, in Weiß gehaltene, Küche steht Ihnen zur Verfügung. Eine weitere Abstellkammer sorgt für Platz für Ihren Vorrat.

Der von dort zugänglichem Balkon wird im Sommer sicherlich ein zweites Wohnzimmer sein.
Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet Ihnen Sonne pur.

Das Bad bieten Ihnen einen guten Start in den Morgen, es ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Sehr komfortabel ist der Aufzug im Haus. Und Ihr Fahrzeug parkt in der Tiefgarage auf dem dazugehörigen Stellplatz.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil mit genug Platz für alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen im Untergeschoss: die Garage, der Fahrrad- und der Trockenraum.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 1660,- inkl. € 60,-für TG-Stellplatz zzgl. € 300,- Nebenkostenvorauszahlung.

Objektdaten

Objektnummer 5700-2-2
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2016
Verfügbar ab 01.12.2022
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja

Preise

Kaltmiete 1.660,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 3.320,00 €

Flächen

Etage 3
Zimmer 3
Wohnfläche 99 m²

Ausstattung

Fussboden Parkett
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Fernwärme

Energieausweis

Endenergiebedarf 30.70
Werteklasse A+
Gültig bis 04.04.2026
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.


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Nehmen Sie Kontakt auf

Melanie Gernold - Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

Ansprechpartner

Melanie Gernold
Telefon: +49(6221) 9852770

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