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Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine gemütliche Maisonette-Wohnung in der Südstadt vorstellen zu dürfen.
Die Von-der-Tann-Straße ist gesäumt von hübschen Häusern und Gärten. In einem der Häuser liegt die frisch renovierte Maisonette-Wohnung im 3. Stock und sie könnte bald Ihr Zuhause sein.
Es ist ein Zuhause mit einem fantastischen Blick über die Rheinebene bis in die Pfalz, mit netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines bisschen über den Dingen zu stehen.
Das großartige Wohnerlebnis hat 3,5 Zimmer mit rund 127 m². In der unteren Etage befinden sich Flur, Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, Bad und Gäste-WC. In der oberen Etage befindet sich das große Dachstudio mit dem Balkon. Aufgrund des offenen Schnitts ist die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Das herrschaftlich wirkende Haus aus dem Jahr 1907 ist ein wahrer Blickfang, wenn man die Straße entlang geht.
Über ein paar Stufen erreichen Sie, durch den entzückend angelegten Vorgarten, das Haus.
Das Treppenhaus ist hell und eine großartige Holztreppe weist Ihnen den Weg nach ganz oben.
Der Eingangsbereich ist offengehalten und erlaubt einen ersten Blick in die Wohnung. Durch die verglaste Wand zum Treppenhaus ist der Eingangsbereich sehr hell.
Wir starten den Rundgang rechts. Hier gelangen Sie in den offenen Ess- und Küchenbereich. Dieser wird durch die Treppe, welche in das Dachstudio führt, optisch getrennt.
Der Raum ist großzügig geschnitten und mit Marmorfliesen ausgestattet, welche im Rahmen der Renovierung frisch abgeschliffen wurden. Die Einbauküche ist im hinteren Bereich des Raumes und steht Ihnen zur Verfügung. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Über die originale Holztreppe erreichen wir das große Dachstudio. Von hier aus haben Sie über die Fenster auf der Westseite einen fantastischen Blick über Heidelberg und in die Rheinebene. Die schönsten Sonnenuntergänge können Sie hier beobachten und fotografieren.
Das Dachstudio bietet Ihnen neben dem großen Raum einen Balkon, welcher zur Ostseite gelegen ist.
Die Treppe nach unten zurück, liegt gegenüber dem Eingangsbereich das Bad und das Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und ebenfalls mit Marmorfliesen getäfelt.
Die Wohnung hat noch zwei weitere schöne Zimmer, die über den Flur erreichbar, aber auch direkt durch eine Tür verbunden sind. Der große Raum ist ein wunderbares Wohnzimmer und das kleinere Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Wissen Sie schon, wie Sie diese Zimmer einrichten? Die Eigentümer haben sich stets liebevoll um ihr Haus gekümmert, daher ist die Wohnung in einem „Einziehen & Loswohnen“-Zustand.
Das Haus verfügt über eine Garage. Hier ist auch ein Stellplatz für Sie reserviert. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Ihre Waschmaschine findet ebenfalls im UG Ihren Platz.

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Die Kaltmiete beträgt € 1560,- inkl. des Garagenstellplatz zzgl. € 200,- für die Nebenkosten.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos anders wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Objektdaten

Objektnummer 2022-mg-02-0378
Objektart Wohnung
PLZ 69126
Ort Heidelberg / Südstadt
Baujahr 1907
Verfügbar ab Sofort
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 0
Zimmer 3.5
Wohnfläche 127 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Energieausweis

Endenergiebedarf 395.58
Werteklasse H
Gültig bis 07.02.2032
Lage

Lage des Objekts
69126 Heidelberg / Südstadt

Die Südstadt ist ein Stadtteil Heidelbergs, welcher zwischen der Heidelberger-Weststadt und Rohrbach liegt.
Das Appartement befindet sich in einer ruhigen Lage, aber ist auch sehr zentral gelegen, da man von dort aus, schnell zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt. In weniger als 5 Minuten erreicht man die Straßenbahnverbindungen der RNV (Linie 21/23), die bis nach Neuenheim führen. Ebenfalls befindet sich in der Nähe der Wohnung die Bushaltestelle „Feuerbachstraße“, mit den Linien 24/29. Nicht von weiter Entfernung befindet sich der Bahnhof „HD-Weststadt/Südstadt“ von dort aus gelangen Sie in die Ortschaften Heidelbergs und der Umgebung.
Schulen gibt es in der Südstadt reichlich. Zu Fuß ist die Julius-Springer-Schule, Willy-Helpach-Schule und das Helmholtz-Gymnasium gut erreichbar. Schulen in den anderen Umgebungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ebenfalls fußläufig, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Durch die Nähe des Bethanien-Krankenhauses stehen auch Ärzte jederzeit zur Verfügung


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