Flexible Bürofläche in Bestlage - Jetzt sichern!

In hervorragender Stadtlage von Heidelberg-Weststadt befindet sich diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der Hildastraße 12. Das Objekt liegt im Hochparterre eines gepflegten und ansprechenden Gebäudes und überzeugt durch seine durchdachte Raumstruktur sowie seine hochwertige Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Einheit fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch großzügige Fensterflächen entsteht. Diese sorgen nicht nur für eine freundliche Arbeitsatmosphäre, sondern ermöglichen auch eine ansprechende Außenwirkung – ideal für Unternehmen mit Publikumsverkehr. Die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte: Ob als großzügiges Open-Space-Büro, in Form separater Einzel- oder Teambüros oder als Kombination beider Konzepte – hier lassen sich unterschiedlichste Anforderungen an modernes Arbeiten realisieren.

Die Einheit ist mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Teeküche und moderne Sanitäranlagen ausgestattet. Die vorhandene IT-Verkabelung sowie weitere technische Installationen ermöglichen eine unkomplizierte und zeitnahe Inbetriebnahme – optimal für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Beratungsunternehmen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das hohe Sicherheitsniveau: Die Räume sind mit einer Alarmanlage versehen, die nach Absprache übernommen werden kann. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Panzerglas ausgestattet – ein klarer Vorteil für Betriebe mit sensiblen Bereichen oder wertvoller Ausstattung.

In hervorragender Stadtlage von Heidelberg-Weststadt befindet sich diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der Hildastraße 12. Das Objekt liegt im Hochparterre eines gepflegten und ansprechenden Gebäudes und überzeugt durch seine durchdachte Raumstruktur sowie seine hochwertige Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Einheit fällt die angenehme Helligkeit auf, die durch großzügige Fensterflächen entsteht. Diese sorgen nicht nur für eine freundliche Arbeitsatmosphäre, sondern ermöglichen auch eine ansprechende Außenwirkung – ideal für Unternehmen mit Publikumsverkehr. Die flexible Raumaufteilung erlaubt verschiedene Nutzungskonzepte: Ob als großzügiges Open-Space-Büro, in Form separater Einzel- oder Teambüros oder als Kombination beider Konzepte – hier lassen sich unterschiedlichste Anforderungen an modernes Arbeiten realisieren.

Die Einheit ist mit allen notwendigen Anschlüssen für eine Teeküche und moderne Sanitäranlagen ausgestattet. Die vorhandene IT-Verkabelung sowie weitere technische Installationen ermöglichen eine unkomplizierte und zeitnahe Inbetriebnahme – optimal für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Beratungsunternehmen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das hohe Sicherheitsniveau: Die Räume sind mit einer Alarmanlage versehen, die nach Absprache übernommen werden kann. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Panzerglas ausgestattet – ein klarer Vorteil für Betriebe mit sensiblen Bereichen oder wertvoller Ausstattung.

Das Umfeld bietet darüber hinaus eine exzellente Infrastruktur: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hohe Aufenthaltsqualität – ideal für Geschäftstermine, die Mittagspause oder den Austausch mit Kundschaft in angenehmer Atmosphäre. Auch wichtige Dienstleister wie Banken, Postfilialen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.

Aktuell ist die Einheit noch mit weiteren Räumlichkeiten verbunden. Die künftige Abtrennung in eine eigenständige Einheit wurde jedoch bereits architektonisch geplant; die Umsetzung kann durch den Käufer erfolgen. Ein weiterer Pluspunkt: Die Nutzung ist nicht ausschließlich auf gewerbliche Zwecke beschränkt. Je nach Bedarf ist auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar – ein attraktives Merkmal in dieser begehrten Lage.

Diese Gewerbeeinheit in der Hildastraße 12 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einem modernen, sicheren und hochflexiblen Umfeld zu etablieren – mitten in einem der attraktivsten Stadtteile Heidelbergs. Ob Praxis, Kanzlei, Agentur oder Beratungsbüro: Hier finden Sie die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.