Frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mörlenbach

Das 1980 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche ca. 160 m² und befindet sich auf einem 410 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Mörlenbach.
Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 2 Vollgeschosse samt ausgebautem Dachgeschoss und ist somit sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit bis zu 3 Kindern geeignet.

Nach Betreten der Immobilie erreichen Sie zuerst die 6,81 m² große Diele. Hier ist ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe geboten. Rechts gehend befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küchengestaltung. Modernes Wohnen wurde hier bereits gelebt.
Der komplette Raum mit Ofenanschluss umfasst 40,68 m² und bietet mit einer hellen Fensterfront mit Schiebetür, die auf die Terrasse und in den Garten führt, ausreichend Licht.
Hier lassen sich im Sommer schöne Stunden verbringen, z.B. bei einem netten Beisammen sein mit Freunden und Familie.
Links gehend von der Diele aus befindet sich ein 2013 modern hergerichtetes Gäste-WC mit ca. 3m² und ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Abstellkammer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann (ca. 3 m²).
Ein weiteres 7,79 m² großes Zimmer, dass individuell genutzt werden kann, rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Dieser Raum wird durch den Blick in den Garten zusätzlich aufgewertet.

Der Vorgarten kann im Frühjahr grün bepflanzt oder als Steingarten umgebaut werden. Links vom Haus führt ein kleiner Weg auf eine Gartentür zu, durch die man in den Gartenbereich des Hauses gelangt.

Kehren wir zurück in die Diele, von hier aus führt eine Marmortreppe nach oben in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem großzügigen Bad (7,82 m²) mit Dusche und Badewanne, drei weitere Zimmer, die jeweils ca. 20,58 m² und 14,55 m² und 13,35 m² umfassen. Das größte der drei Zimmer hat noch einen schönen großen Balkon zu bieten. Hier lässt der morgendliche Sonnenaufgang keine Wünsche mehr offen. Optimal eignet sich die Etage z.B. für die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Zurück im Flur des ersten Obergeschosses führt die Treppe ins Dachgeschoss. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit hellen Fenstern umfasst ca 30 m² und bietet Zugang zum Speicher. Das Zimmer lädt Besucher zum Übernachten ein. Das Dachgeschoss kann auch zu 2 kleinen Zimmern umgebaut werden oder man errichtet noch ein kleines Badezimmer und hat somit eine perfektes Refugium für Gäste.

Der Keller bietet auf ca. 70 m² mit sechs großen Räumen - drei auf der rechten und drei auf der linken Seite - nicht nur genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten, sondern hat auch Zugang zum Garten. Rasenmäher und andere Utensilien, die das Pflegen des Gartens betreffen, können hier untergebracht werden.
Zum Anwesen gehört auch eine Garage mit einem Stellplatz davor.

Wichtiger Hinweis: Im Dezember 2022 ist ein Wasserschaden aufgetreten und die Versicherung hat nur die notwendigsten Renovierungsarbeiten durchführen lassen. Es bedarf noch weiterer umfangreicher Sanierungsmaßnahmen, um die Immobilie wieder in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen. Ggf. kann auch ein Neubau in Betracht gezogen werden. Die aktuelle Ist-Situation ist in der Wertermittlung berücksichtigt, weshalb der Angebotspreis zunächst als zu niedrig erscheint.

Sie haben das Potenzial dieses Hauses erkannt und möchten gerne weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Kaufpreis beträgt 330.000 EUR.