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Beschreibung

Herzlich Willkommen in Hemsbach an der Bergstraße - einem familiären und begehrten Standort im Rhein-Neckar-Kreis!

Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Lage von Hemsbach (Schubertweg 20) dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 486qm großen Grundstück mit Platz für die gesamte Familie zum Ankauf anbieten zu können.

Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150qm, verteilt auf 2 Wohnetagen, sowie das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem auf ca. 54qm Nutzfläche zusätzlicher Stauraum und Lagerflächen zur Verfügung. Ein 2-stöckiger Schuppen, eine unterkellerte Garage sowie der große Gartenbereich runden das Platzangebot und das immense Potenzial ideal ab.

Die vorhandenen Flächen in Verbindung mit der Aufteilung der Räumlichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Klein- & Großfamilien oder auch zur Unterteilung in 2 einzelne Wohneinheiten.

Das gesamte Anwesen wurde über die Jahre hinweg gepflegt, teilweise erweitert wie auch modernisiert. So wurde bspw. eine sep. Garage angebaut, die Heizungsanlage 1997 erneuert, die Fenster ausgetauscht oder das Dach samt Dämmung modernisiert (1998). Dennoch befinden sich viele Teile des Hauses im Ursprungszustand, somit Bedarf es einigen größeren Renovierungsmaßnahmen.

Werfen wir doch nun einen genaueren Blick auf das Wohnhaus:

Vom Schubwertweg führt Sie die Einfahrt, entlang des Hauses, zum Zugang, welcher sich auf der Hinterseite des Gebäudes befindet. Nachdem Sie ein paar Treppenstufen empor gestiegen sind, gelangen Sie über den Windfang in das Treppenhaus im Erdgeschoss. Dieses verbindet sämtliche Geschosse miteinander und gewährleistet jeweils einen sep. Zugang in die jeweilige Etage.

Nach Betreten des Erdgeschosses führt Sie die Diele, ohne Durchgangssituation, in sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene. Gleich links befindet sich die Tageslichtküche mit ausreichend Platz für Ihre neue Einbauküche und einen Esstisch. Ferner grenzt eine kleine, praktische Abstellkammer an die Küche.
Dahinter erwartet Sie das hell geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Duschbadewanne, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Am Ende der Diele links gerichtet, betreten Sie Zimmer 1, welches ideal als Schlafzimmer oder Büro geeignet ist.
Rechts daneben haben Sie Zugang zum ca. 23qm großen Wohn-Essbereich. Sie werden den großzügigen Schnitt zukünftig zu schätzen wissen und hier viel Zeit mit Ihrer Familie und Ihren Gästen verbringen.

Das darüberliegende Obergeschoss beherbergt einen nahezu identischen Grundriss und derzeit die privaten Schlafbereiche. Auch hier erwartet Sie, nach Betreten der Diele, zu Ihrer Linken Seite zunächst die Küche samt Abstellraum, dahinter gelegen das Tageslichtbad sowie am Ende der Diele links Zimmer 4.
Auf der rechten Seite haben Sie Zutritt zu Zimmer 2 sowie die Diele geradeaus laufend zu Zimmer 3. Sämtliche Zimmer im Obergeschoss sind bestens als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet.
An das Treppenhaus im Obergeschoss grenzt ein gemütlicher, ca. 5qm großer Balkon mit tollem Weitblick über den Garten hinweg bis in die nahegelegenen Wälder.

Begeben wir uns nun in das Dachgeschoss, welches im Jahre 1998 als erweiterter Wohnraum ausgebaut worden ist. Hier begegnet Ihnen auf ca. 30qm ein großer Raum, welchen Sie universell nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder - dieser Bereich bietet Ihnen einen absoluten Mehrwert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss auf ca. 54qm ausreichend Stauraum in den einzelnen Kellerräumen sowie einen Waschraum und den Heizraum. Das Untergeschoss können Sie sowohl über das Treppenhaus als auch vom Außenbereich betreten.

Kommen wir nun zum absoluten Highlight dieses besonderen Anwesens, dem großen Außenbereich!
Das großzügig angelegte Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus noch einen über 2 Stockwerke erbauten Schuppen mit viel Stauraum, einem Partykeller unterhalb der Garage und einem gemütlich angelegten Garten. Der etwas versetzt angelegte Rasenbereich bietet Ihnen viel Privatsphäre und wird allen Familienmitgliedern gerecht. Ob in der Sonne Relaxen, den grünen Daumen erforschen oder einen Pool bei heißen Tagen aufstellen - hier ist für jeden etwas dabei.

Auch für Ihre PKWs ist selbstverständlich gesorgt. Neben der Garage stehen Ihnen sowohl in der Einfahrt als auch neben dem Hauseingang (Carport) ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Kaufpreis auf Anfrage.

Sie möchten sich selbst von der Lage und dem Platzangebot dieses schönen Anwesens überzeugen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Objektdaten

Objektnummer 163
Objektart Haus
PLZ 69502
Ort Hemsbach
Baujahr 1955
Verfügbar ab sofort
Unterkellert Ja

Preise

Status Verkauft

Flächen

Zimmer 6
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 54 m²
Grundstücksfläche 486 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Energieausweis

Endenergiebedarf 241.60
Werteklasse G
Lage

Lage des Objekts
69502 Hemsbach

Hemsbach ist eine Stadt mit rund 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis an der Bergstraße gelegen.

Eine gute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Lidl, etc.) sowie vielen weiteren kulinarischen Anlaufstellen untermauern das rege Leben in Hemsbach.

Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und Vereinsbereich lässt es sich in Hemsbach für alle Familienangehörigen ideal leben.

Hemsbach besticht besonders durch kurze Wege und die direkte Anbindung an die BAB 5, welche Sie die nächstgelegenen Großstädte (Heidelberg, Mannheim, Darmstadt & Frankfurt) bequem erreichen lässt.

Das Objekt selbst befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde im Schubertweg 20, einer ruhigen und familiären Wohngegend.

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