Frisch sanierte Doppelhaushälfte in Hanglage von Leimen

Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern. Im Lebküchel, so heißt die Straße – passend zur Lebkuchenzeit – liegt die Doppelhaushälfte, welche wir Ihnen heute vorstellen möchten. Sie suchen ein langfristiges Zuhause mit Platz zum Wohnen, Arbeiten, Genießen und Gärtnern? Dann könnte das bald Ihr Zuhause sein.

Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen großartigen Blick über die Rheinebene und Leimen, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines bisschen über den Dingen zu stehen. Durch die Halb-Etagen-Bauweise der Doppelhaushälfte bietet es Ihnen viel Raum und Platz.

Das 1962 erbaute Haus ist ein echtes Raumwunder, es stehen Ihnen 6 Zimmer und 2 Nutzräume zur Verfügung. Von der Straße aus erahnt man nicht die wahre Größe. Verteilt auf Halb-Etagen, verbunden durch das Treppenhaus, bietet Ihnen das Haus vom Dachgeschoss bis zum Gartengeschoss eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 157 m².
Beginnen wir den Rundgang im EG. Der Hauseingang liegt seitlich am Haus. Der Eingangsbereich ist offen und hell. In der ersten Etage befindet sich der Eingangsflur mit einem separaten WC sowie die offene Küche mit dem Wohnbereich. Hier können Sie Ihre Wunsch-Einbauküche einbauen lassen.
Der Wohn-Essbereich ist ein schöner heller Raum mit einer großen Fensterfront, welche zu der gemütlichen Terrasse führt. Von hier aus haben Sie durch die Hanglage einen großartigen Blick über Leimen. Durch die Hanglage ist der Garten eher klein und pflegeleicht.
Zurück im Flur gehen wir eine halbe Etage nach unten in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei Räume, die z. B.als Vorrat und als Hobbyraum nutzbar sind. Eine Treppe weiter nach unten erreichen Sie das große Zimmer, welches sich als Büro, Schlafzimmer und für Gäste perfekt anbietet. Ein neu saniertes Badezimmer ist gleich nebenan.
Zurück, die Treppe wieder nach oben ins Obergeschoss erreichen wir den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern, welche mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und ein weiteres neu saniertes Badezimmer. Alle Bäder sind mit einem WC ausgestattet.
In der obersten Etage ist das Dachstudio und der Dachspeicher. Das große Studio wirkt durch die Dachschräge besonders gemütlich und bietet trotzdem genügend Stellwände für Ihre Möbel.
Das Haus wird mit einem Öl beheizt.
Das gesamte Haus wurde saniert.
In vier Zimmern ist ein schönes Parkett verlegt.
Die Eigentümer haben hier mit viel Liebe und einem guten Blick fürs Detail Modernes mit dem Bestand des Baujahrs ergänzt und so ein schönes Zuhause geschaffen.

An die moderne Mobilität wurde gedacht und eine 21kW Wallbox am Stellplatz installiert.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus.

Die Kaltmiete beträgt € 1680- zzgl. den Nebenkosten für Versicherung, Grundsteuer.
Wasser, Strom, Heizöl, Müll etc. wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.