Beschreibung
Gaiberg-Am Kirchwald: Wunderschöne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in herrlicher Waldrandlage. In einem gepflegten MFH, Baujahr 1985, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 111 m², 2 Tageslichtbädern, großer Balkon mit tollem Ausblick, Garten, etc..
Einen ersten Eindruck sowie die Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss, der Wohnflächenberechnung und den Fotos entnehmen.
Nutzen Sie unseren Service der virtuellen interaktiven 3D- / 360°- Immobilienbesichtigung.
Hiermit können Sie bereits vor dem Vor-Ort-Termin die Wohnung ausführlich und detailliert über Ihren Computer besichtigen und virtuell begehen. Den Link zur 360°-Besichtigung finden Sie bei den ergänzenden Links im unteren Bereich des Exposés.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Ergänzende Unterlagen zum Exposé erhalten Sie auf Nachfrage. Den den Energieausweis finden Sie bei den ergänzenden Links im unteren Bereich des Exposés.
Das Haus befindet sich in einem guten Erhaltungs- und Pflegezustand. Lediglich das Dach war in den letzten Jahren reparaturbedürftig. Deshalb hat sich die Eigentümergemeinschaft entschlossen, das Dach komplett zu erneuern. Mit Erneuerung des Daches und der damit verbundenen Gewährleistungen werden in den kommenden Jahren keinerlei Kosten für Reparaturen und Instandsetzungen mehr anfallen. Zudem wird die Dacherneuerung zu einem geringeren Heizkostenverbrauch und damit zur zusätzlichen Kosteneinsparung beitragen. Die anteiligen Kosten der angebotenen Wohnung für die Dacherneuerung werden vom Verkäufer in voller Höhe übernommen.
Wir freuen uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Preis auf Anfrage. Voraussichtlicher Bezugszeitpunkt Oktober 2014.
Objektdaten
| Objektnummer | 5499 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69251 |
| Ort | Gaiberg |
| Baujahr | 1985 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 111 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Öl |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 190.80 |
| Gültig bis | 25.04.2018 |
Ausstattung
Böden: größtenteils Esche-Parkett, Zimmer Dachgeschoss: Teppich
Heizung: Fussbodenheizung plus teilweise Heizkörper
Fenster: Holzfenster, doppelt isolierverglast mit Kunststoffrollläden bzw. solarbetriebenen Rollläden an den Dachflächenfenstern
Treppe zum Obergeschoss: Esche, passend zum Fussboden
Wände: Rauhfastertapeten
Decken: teilweise Holzpaneelen im Dachgeschoss, bzw. Rauhfasertapeten
Innentüren: Holztüren in guter Qualität
Lage des Objekts
69251 Gaiberg
Gaiberg liegt idyllisch in 200 bis 445 Meter Höhe an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald, rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Die Heidelberger Altstadt erreichen Sie über den Klingenteich in weniger als 15 min. Den Bereich "Rohrbach Süd" erreichen Sie über die Umgehungsstraße Lingental-Leimen ebenfalls in unter 15 min.
Gaiberg grenzt im Osten an Bammental, im Süden an die Leimener Ortsteile Gauangelloch und Lingental und im Westen und Norden an Heidelberg.
Die Gemeinde ist über Landesstraßen und die acht Kilometer entfernte Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen der A 5 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Buslinien der BRN führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen, sowie nach Bammental und Wiesenbach.
In Gaiberg gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen Kindergarten.
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