icon-house.png

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Wir haben das passende Objekt für Sie!

Im belebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach dürfen wir Ihnen diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vorstellen:
Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Hauses, im Innenhof, wo sich auch die Fahrradstellplätze befinden. Somit sind schwere Einkaufstüten auf direktem Wege schnell in der Wohnung verstaut.
Nach nur wenigen Treppenstufen aufwärts befindet sich die gemütliche Wohnung im 1. OG eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich optimal zur Altersvorsorge in Form einer lohnenden Kapitalanlage.

Sie bietet auf Ihren ca. 28 m² nicht nur Platz zum Schlafen und Wohnen, sondern auch zum gemütlichen Beisammensitzen am Tisch. Die schicke Pantryküche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen und Bewirten der Gäste. Auch das Badezimmer, mit Zugang vom Flur, bietet mit einer Duschwanne und einem großen Waschtisch ausreichend Platz für die morgendliche Routine. Der Flur selbst verfügt über genügend Stauraum für eine Wandgarderobe und einen Schuhschrank.
Das ist aber noch lange nicht alles! Zu dieser gemütlichen Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil.

Darüber hinaus bietet Rohrbach eine hervorragende Infrastruktur. In nächster Umgebung finden Sie REWE, Lidl, Penny, DM-Drogerie, Bäckereien und Apotheken.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Industriegebiet Heidelberg-Rohrbach, wo es unzählige Geschäfte, Handwerksbetriebe und auch ein großes, bekanntes Möbelhaus gibt.

Falls Sie keinen PKW besitzen und die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, befindet sich fußläufig eine S-Bahn, sowie eine Bushaltestelle.

Für die Versorgung Ihrer Gesundheit stehen alle notwendigen ärztlichen Fachbereiche bzw. Institutionen zur Verfügung und darüber hinaus noch die Thorax-Klinik oder das Bethanien-Krankenhaus in der Südstadt, an die Rohrbach nahtlos angrenzt.

Und wenn Sie gerne Sport treiben, stehen verschiedene Vereine für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Kinder und Jugendliche können das vielfältige Angebot der Kindergärten und KITAs nutzen oder die Grund- und weiterführenden Schulen besuchen.

Sie gehen abends gerne essen? Alles kein Problem, denn auch die Gastronomie hält ein vielseitiges kulinarisches Angebot bereit. Im September findet üblicherweise die Rohrbacher Kerwe statt, wo Jung und Alt, Neu zugezogene und Alteingesessene sich gerne treffen und miteinander feiern.

Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wird von der Hausverwaltung pfleglich behandelt und gemäß der Hausordnung auch in Bezug auf die Reinhaltung gepflegt. Tierhaltung ist erlaubt. Die Heizungsanlage im Keller ist gemäß Energieausweis aus dem Jahre 2015.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 156,00 EUR.

Der Kaufpreis beträgt 118.000,00 EUR.

Sie haben Interesse an diesem Angebot und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektdaten

Objektnummer 2022-cz-07-0431
Objektart Wohnung
PLZ 69126
Ort Heidelberg
Baujahr 1993
Verfügbar ab vermietet
Vermietet 1
Haustiere erlaubt Ja
Unterkellert Ja

Preise

Status Verkauft

Flächen

Zimmer 1
Wohnfläche 28 m²

Ausstattung

Fussboden Laminat
Heizungsart Fernwärme

Energieausweis

Energieverbrauch 109.00
Werteklasse D
Gültig bis 01.04.2024
Lage

Lage des Objekts
69126 Heidelberg

Rohrbach ist ein sehr gemischt entwickelter Stadtteil von Heidelberg.

In Alt-Rohrbach finden sich Villen, Winzer- und Fachwerkgebäude, aber auch Mehrfamilienhäuser aus den Zeiten nach dem Zweiten Weltkrieg. Später im „Hasenleiser“ kamen auch Hochhäuser hinzu und im „Gewann See“ etwa zu den 1980er wurden insbesondere Einzel- und Reihenhäuser für Familien errichtet. Neuere Wohngebäude entstanden im „Quartier am Turm“ an der Grenze zu Kirchheim. Aktuell werden die ehemaligen Flächen der US-Amerikaner neu verwertet.

Seinen Namen erhielt das einstige Winzerdorf vom hindurchfließenden Bach, der mit reichlich Schilfrohr bewachsen war. Im Jahre 766 wurde Rohrbach erstmals urkundlich erwähnt, aber man fand auch Fragmente von Siedlungen, die bis in die Steinzeit zurückreichen.

Heute leben hier etwa 16.000 Einwohner:innen auf rund 640 Hektar, die beinahe zur Hälfte bebaut sind. Dennoch gibt es Stellen in Rohrbach, von denen man schnell ins Grüne gelangt: den Odins- oder Friedrichspfad hinauf zur Karlslust, den "Kühler Grund" hinauf in Richtung Bierhelderhof oder die Leimer Str. entlang zu den Weinbergen und Kleingärten in Richtung Süden bzw. Leimen.

Darüber hinaus bietet Rohrbach eine hervorragende Infrastruktur. In nächster Umgebung finden Sie REWE, Lidl, Penny, dm-Drogerie, Bäckereien und Apotheken.
Nur wenige km entfernt liegt das Industriegebiet Heidelberg-Rohrbach, wo es unzählige Geschäfte, Handwerksbetriebe und auch ein großes, bekanntes Möbelhaus gibt.

Für die Versorgung Ihrer Gesundheit stehen alle notwendigen ärztlichen Fachbereiche bzw. Institutionen zur Verfügung und darüber hinaus noch die Thorax-Klinik oder das Bethanien-Krankenhaus in der Südstadt, an die Rohrbach nahtlos angrenzt.

Und wenn Sie gerne Sport treiben, stehen verschiedene Vereine für Sie und Ihre Familie zur Verfügung. Kinder und Jugendliche können das vielfältige Angebot der Kindergärten und KITAs nutzen oder die Grund- und weiterführenden Schulen besuchen.

Sie gehen abends gerne essen? Alles kein Problem, denn auch die Gastronomie hält ein vielseitiges kulinarischen Angebot bereit. Im September findet üblicherweise die Rohrbacher Kerwe statt, wo Jung und Alt, Neuzugezogene und Alteingesessene sich gerne treffen.

Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich fußläufig in ca. 400 m Entfernung
Die ca. 1.400 m entfernt gelegene S-Bahn-Haltestelle Kirchheim/Rohrbach bietet Ihnen eine weitere, perfekte Anbindung im öffentlichen Nahverkehr.

Über den Autobahnzubringer Heidelberg/Schwetzingen sind Berufspendler schnell auf den Autobahnen A5/A6. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften.

Zum Zentrum von Heidelberg wie dem Bismarckplatz sind es nur rund 3 km.


Sie möchten mehr zur Lage "Heidelberg-Rohrbach" erfahren?

Hier finden Sie weitere interessante Informationen.

Cookie Informationen

Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.
Standard aktiviert Tracking- und Analytische-Cookies die uns helfen die Website für Sie zu verbessern.

Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Unsere Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.