Die Straße führt den Hang hinauf, gesäumt von hübschen Häusern. Eins davon ist das Haus – und darin könnten Sie bald wohnen. Mit einem tollen Blick über Heidelberg und die Rheinebene, netten Nachbarn und dem Gefühl, ein ganz kleines Bisschen über den Dingen zu stehen.

Genau das Richtige für Familien mit Kindern. Aber auch für Paare, die Platz für Besuch wollen oder ab und zu die Enkel über Nacht beherbergen.
Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, die Wohnfläche beträgt ca. 163 m².
Im Erdgeschoss betreten wir das große, helle ca. 52m² Wohn-Essbereich mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Zwei Terrassen versprechen Ihnen sonnige Zeiten vom Vormittag bis in den Abend.
Zum Haus gehört ein großer Garten in Hanglage , mit verschiedenen Ebenen, der sich auf ca 800 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
Das besondere Highlight ist das ca. 32m² große Schwimmbecken. Hier können Sie ungestört Ihre Bahnen ziehen oder an heißen Tagen einfach nur Spaß haben.
Ihr Lieblingsplatz wird der ganz oben im Garten werden, dort befindet sich ein überdachter Freisitz. Der Blick geht weit: über die Rheinebene bis in die Pfalz, soweit das Auge reicht.

Das Haus hat – zusammen mit dem Wohnzimmer – insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit gehobener Ausstattung. Die separate Küche wurde neu gefliest und wartet auf Ihre Einbauküche. Über ein offenes Treppenhaus mit freischwingender Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoß.
Die vier Zimmer auf dieser Etage haben etwa eine Größe zwischen 12,5, -17,5 m². Zum Westbalkon haben Sie Zugang von zwei Zimmern. Das Haus wurde neu renoviert, in allen Wohn-und Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde neu saniert,ein ansprechendes Farbkonzept, mit einer Glasdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette steht Ihnen nun zur Verfügung. Für Sie eine Option, gleich einzuziehen und loszuwohnen.

Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC unten im Eingangsbereich.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Keller und ein ca. 90m² großer Dachboden.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Objektdaten

Objektnummer 5868
Objektart Haus
PLZ 69126
Ort Heidelberg
Baujahr 1965
Verfügbar ab 01.11.2017
Stellplätze 1
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Gäste WC Ja

Preise

Preis auf Anfrage

Flächen

Zimmer 5.5
Wohnfläche 163 m²
Grundstücksfläche 800 m²

Ausstattung

Fussboden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf 156.73
Gültig bis 15.06.2027
Lage

Lage des Objekts
69126 Heidelberg

Die Heidelberger Südstadt zwischen der Weststadt und Rohrbach ist auf Grund ihrer kurzen Entfernung zur Innenstadt sowie ihrer gute Verkehrsanbindung an die B3 eine gefragte Lage.
An den öffentlichen Nahverkehr ist die Südstadt gut durch die Linien 23 und 24 der Straßenbahn sowie durch die Busse der Linien 29 und 757 angeschlossen. Per Auto sind Sie in wenigen Minuten im Stadtkern von Heidelberg. Das Haus liegt am Hang in ruhiger und schöner Lage. Kindergärten, Grundschulen( Eichendorffschule) und Gymnasien (Pestalozzischule, Helmholtz-Gymnasium, Englische Institut sind in der Nähe.
Richtung Weststadt, entlang der B3 finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Bäcker, Metzger, Apotheken und diverse Supermärkte. Für die Besorgungen des den täglichen Bedarfs ist gesorgt.
Über den Autobahnzubringer Heidelberg / Schwetzingen sind Berufspendler schnell auf den Autobahnen A5/A6. Ebenfalls führt Sie die B3 schnell zu den nächst gelegenen Städten und Ortschaften.
Das Inustriegebiet Rohrbach Süd bietet Ihnen weiter Einkaufsmöglichkeiten.

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Melanie Gernold
+49(6221) 9852770

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