Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend die seltene Gelegenheit bieten zu können, eine bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG in zentraler City-Lage von Heidelberg-Bergheim in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz zu erwerben!
Die Wohnung befindet in einem 1979 erbauten Wohnanlage in der Bergheimer Str. 59-61 und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Diele, separater Küche und Badezimmer. Aufgrund der Wohnungsgröße und des ausgeglichenen Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles, für Paare oder auch als Wohngemeinschaft.
Über den hübsch angelegten Innenhof hinter dem Gebäude erreichen Sie den Hauseingang. Von hier aus geleitet Sie einer der beiden Personenaufzüge bequem zur Wohnungstür. Selbstverständlich geht es auch sportlich über das Treppenhaus.
Oben angekommen betreten Sie die Wohnung über den Eingangsflur, am Kopfende des Flurs links befinde sich die Küche, welche mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Rechts Links, gegenüber der Küche liegt das Duschbad, welches in den 90er Jahren renoviert wurde.
Die beiden Zimmer liegen zwischen Bad und Küche gegenüber dem Eingang. Beide fast gleich große Räume sind nach Norden ausgerichtet. Beide Zimmer verfügen über eine große Fensterfront und bieten einen großartigen Blick über Heidelberg. So leben Sie absolut zentral in der Heidelberger Innenstadt und genießen dennoch die ruhige Lage Ihrer 2-Zimmer-Wohnung.
Ein der Wohnung zugehöriger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil werten das Angebot auch von seiner praktischen Seite her auf.
Selbstverständlich erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Fahrstuhl auch direkt von der Tiefgarage aus.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ab 2022 derzeit EUR 487-, wovon ca. EUR 131,80,- in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Rücklagenzufuhr wurde erhöht, da aktuell ein Expertenteam ein Sanierungsplan erstellt, um in den nächsten Jahren das Haus umfassend auf einen aktuellen Stand zu bringen. Die voraussichtlichen Kosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 € 284.204, 17.
Die Tiefgarage wurde bereits im Jahr 2019 saniert und der Innenhof neugestaltet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 162.000, - inkl. des Tiefgaragenstellplatzes.
Sie haben Interesse an dieser seltenen Gelegenheit und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Objektdaten
| Objektnummer | 20-16-23 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 5 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 37.88 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Laminat |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 182.00 |
| Werteklasse | F |
| Gültig bis | 24.05.2028 |
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Wohnen und Leben zwischen Neckar und Kurfürsten-Anlage - das genießen Sie in einem Heidelberger Stadtteil, dessen urkundliche Erwähnung mit dem Jahre 769 n.Chr. sogar noch länger zurück datiert, als die der Stadt selbst:
Bergheim bildet -zusammen mit der Altstadt- die Innenstadt von Heidelberg zwischen Kurfürsten-Anlage und Neckarufer. Schnell sind Sie auf der Neckarwiese oder im Thermalbad, um die Sonne zu genießen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ihrer Haustür: viele kleinere Geschäfte, Dienstleister und ein buntes gastronomisches Angebot machen diesen Stadtteil sehr lebendig. Hier haben auch einige Hotels und Banken einen zentralen Standort in Heidelberg gefunden.
Eines der schönsten Bauwerke des Jugendstils ist das „Alte Hallenbad“. Das ehemalige Badehaus (in Betrieb bis 1981) wurde Anfang der 2000er restauriert und beherbergt u.a. eine Event-Location, einen Alnatura-Bioladen, ein modernes Restaurant, ein Café, ein Museum und noch mehr.
Weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet das Carré und natürlich werden diese in Richtung Altstadt noch durch die großen Kaufhäuser ergänzt.
Alles in allem hält Bergheim für seine etwas über 7.000 Bewohner:innen ein breit gefächertes Shopping-, kulturelles und kulinarisches Angebot bereit.
Kurze Wege für die Verkehrsanbindung runden die Attraktivität dieses Stadtteils ab: entlang der Bergheimer Straße finden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn. Durch die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Heidelberger Hauptbahnhof oder zum Bismarckplatz -Heidelbergs zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs- gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu allen Ihren Zielen.
Das Neuenheimer Feld und die Heidelberger Altstadt sind von hier aus zügig erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb von nur 3 Minuten auf der Autobahn A656, welche Ihnen Anschluss auf die A5 und im weiteren Verlauf auf die A6 bietet.
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