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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung mit tollem Blick über Heidelberg und die Rheinebene? Dann haben wir womöglich das richtige Angebot für Sie!

Die gemütliche Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich im 11. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrparteienhauses (Hans-Thoma-Str. 72) mit insgesamt 79 Einheiten und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC, sowie einem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Somit ist die Wohnung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit Kind geeignet.
Mit einem der beiden Aufzügen gelangen Sie, ohne großes Treppensteigen, in den 11. Stock des Hauses. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie zunächst den 8 m² großen Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre schicke Garderobe bietet. Die Gestaltung des Flures ist aufgrund des großzügigen Schnittes individuell.

Den Flur links gehend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen ca. 24 m².
Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, welcher aufgrund seiner Größe und vor allem seiner Lage / Aussichtssituation definitiv als Alleinstellungsmerkmal in ganz Heidelberg angesehen werden darf. Bis auf ein Fenster wurden alle Fenster 2016 renoviert und sind dreifach-verglast.

Das Schlafzimmer befindet sich ein Zimmer weiter - gleich neben dem Badezimmer - und hat mit ca. 17 m² auch Zugang zum 5,7 m² großen Balkon mit Blick Richtung Pfalz.

Das Tageslichtbad bietet mit über 4 m² ausreichend Platz für einen Waschtisch, eine moderne Dusche und eine Toilette. Das komplette Badezimmer wurde ca. 16 Jahren inkl. der Wasserleitung renoviert.
Daneben befindet sich ein weiteres, ca. 12 m² großes Zimmer. Dieses kann z.B. als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Küche nebenan lädt mit ihren knapp 8 m² nicht nur zum gemeinsamen Kochen ein, sondern bietet auch genug Platz für ihre Küchenutensilien. Der Blick aus dem Küchenfenster Richtung Schriesheim ist unbezahlbar.

Neben der Küche befindet sich das Gäste-WC auf knapp 2 m². Somit muss auch niemand der Gäste Ihr privates Badezimmer nutzten.

Aber das ist noch lange nicht alles! Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich eine Abstellkammer mit knapp 2 m². Diese bietet ausreichend Platz, um Ihre Vorräte oder Putzutensilien ordentlich zu verstauen oder Sie nutzen die Abstellkammer als Schuhschrank und Garderobe.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon - ein wahres Schmuckstück - bietet nicht nur Platz für gemeinsame Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, sondern lädt auch einfach zum Relaxen im Liegestuhl nach getaner Arbeit ein.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung. Das Bad wurde vor ca. 16 Jahren erneuert. Ebenso der schöne weiße Fliesenboden der in allen Zimmern und in dem Flur verlegt wurde, welche der Wohnung eine richtige Wohlfühlatmosphäre verleiht.

Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem guten Gesamtzustand und verfügt über einen Hausmeisterservice, der den Erhaltungsaufwand minimiert und die Immobilie gepflegt und einladend erscheinen lässt.

Erwähnenswert sind auch der separate Waschraum, mit Platz für Trockner und Waschmaschine, sowie ein eigenes Kellerabteil der Wohnung, welches genügend Raum bietet um Fahrräder, oder z.B. auch Werkzeug zu lagern und somit keinem Ihrer Hobbys im Wege steht!

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher praktischerweise direkt von der Straße aus angefahren werden kann.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 462,00 EUR

Der Kaufpreis beträgt 390.000 EUR.

Objektdaten

Objektnummer 2022-cz-11-0494
Objektart Wohnung
PLZ 69121
Ort Heidelberg / Handschuhsheim
Baujahr 1962
Verfügbar ab nach Absprache
Stellplätze 1
Unterkellert Ja

Preise

Status Verkauft

Flächen

Etage 11
Zimmer 3
Wohnfläche 77 m²

Ausstattung

Fussboden Fliesen
Heizungsart Fernwärme

Energieausweis

Energieverbrauch 145.00
Werteklasse E
Gültig bis 13.03.2029
Lage

Lage des Objekts
69121 Heidelberg / Handschuhsheim

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg.
Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:

- Zum einen verkehrstechnisch: 5-10 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, mit Straßenbahn oder Fahrrad sind in 10 Minuten die Innenstadt und der Bahnhof erreicht.

- Zum anderen "versorgungstechnisch": Zahlreiche Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Lebens in Fuß- oder Fahrradentfernung (Handschuhsheimer Fachgeschäfte sowie Lebensmittelketten)- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.

Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften.


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