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Beschreibung

Sie suchen ein absolutes Wohnhighlight mit viel Platz und Privatsphäre? Sie bevorzugen es, zentral und bestens angebunden zu wohnen?

Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgend diese grandiose Penthouse-Wohnung in der Heidelberger Bahnstadt vorstellen zu dürfen.

Die Penthouse-Wohnung liegt in der 4. Etage einer 2015 erbauten, modernen Wohnanlage. Rund 220 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier verteilt auf vier Zimmer, Küche, Dachterrasse, Balkon, Masterbad, Gästebad, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschafts- und Abstellraum zur Verfügung.

Bequem fahren Sie mit dem Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung. Ein exklusives Privileg, das Ihnen maximale Privatsphäre und auch Sicherheit bietet.
In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein offener Flur. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den ca. 77 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich durch die Aufteilung perfekt in ein Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Die bodentiefen Fenster spenden Ihnen viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein besonderes Wohlbehagen.
Die fantastische, ca. 42 m² große Dachterrasse liegt vor der Süd-Westfensterfront des Wohnbereichs und ist ein absolutes Highlight. Die Sonnenuntergänge werden Ihr Lieblingsfotomotiv werden.

Über den Wohnbereich erreichen Sie einen weiteren, kleinen Balkon sowie das Gäste-Zimmer und daneben das Gäste-Bad.
Vor dem Gäste-Zimmer befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Die große und moderne Küche befindet sich neben dem Wohnbereich und ist durch eine Glasschiebetür über kurze Wege zu erreichen. Sie verfügt über viele moderne Gadgets, wie zum Beispiel ein Weinkühlschrank, ein extra großer Gefrierschrank und viel Stauraum.
Hier macht das Plätzchen backen besonders viel Freude. Ferner haben Sie auch von hier aus Zugang auf die Dachterrasse.
Zurück im Eingangsbereich führt Sie der Flur auf der linken Seite in die privaten Räumlichkeiten. Hier steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit dem direkt angeschlossenen Masterbadezimmer „en Suite“ zur Verfügung. Das Tageslichtbad gleicht einer Wellnessoase, verteilt auf ca. 17 m² stehen Ihnen hier eine Badewanne, eine große Walk-in Dusche mit Glaskabine und ein Doppelwaschtisch sowie eine Toilette zur Verfügung.
Gegenüber dem Schlafzimmer liegt ein weiteres ca. 15 m² großes Zimmer, dass sich ideal als Homeoffice einrichten lässt.

Ein weiterer Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC in der Nähe der Eingangstür runden das Wohnangebot ab von seiner praktischen Seite ab.

Selbstverständlich steht Ihnen im Untergeschoss ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2023 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.980,- zzgl. € 70,- für den TG-Stellplatz und € 450,- Nebenkosten.

Sie möchten die Wohnung gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.

Objektdaten

Objektnummer 2020-mg-11-0209
Objektart Wohnung
PLZ 69115
Ort Heidelberg
Baujahr 2016
Verfügbar ab 01.02.2023
Stellplätze 1
Unterkellert Ja
Barrierefrei Ja

Preise

Status Vermietet

Flächen

Etage 4
Zimmer 4.5
Wohnfläche 219.44 m²

Ausstattung

Fussboden Fliesen
Heizungsart Zentral
Befeuerung Fernwärme
Kabel Sat/TV Ja

Energieausweis

Endenergiebedarf 27.60
Werteklasse A+
Gültig bis 26.01.2026
Lage

Lage des Objekts
69115 Heidelberg

Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.

Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Pfaffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.

Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.


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